Wohnen in Bestlage in Duisburg Huckingen- Ihr neues Zuhause wartet!

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
739.600 €
Grundstück
ca. 374 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
739.600 €
Grundstück
ca. 374 m²
47259 Duisburg - Huckingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3L4TXTRP4

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Objektbeschreibung

Erleben Sie Ihr neues Traumdomizil! Diese elegante Doppelhaushälfte wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet und kombiniert modernen Wohnkomfort mit ausgeklügelter Architektur. Mit einer großzügigen Fläche von 176,06 m² auf einem 405 m² Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch eine kluge Raumaufteilung: Vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC, sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und maximalen Komfort im Alltag. Der KfW-55-Energiestandard garantiert energieeffizientes Bauen, niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen - ein Gewinn für Umwelt und Geldbeutel. Freuen Sie sich auf ein modernes Baukonzept, hochwertige Ausstattungsmöglichkeiten und eine Planung, die Funktionalität und Wohnästhetik perfekt vereint. Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst - heute und in Zukunft.

Sonstiges
allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns müssen Sie sich keine Sorgen über unvorhergesehene Kosten oder Verzögerungen machen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 374 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
739.600,00 €
Preis/m²
4.202,27 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
- 4.0 Zimmer mit cleverer Raumaufteilung
- Fläche: 176,06 m²
- Grundstücksgröße: 420 m²
- Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe

Der angegebene Preis umfasst das Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Bodenplatte, das Ausbaupaket ,Pro Time' sowie den Grundstückskaufpreis. Baunebenkosten sind nicht enthalten und fallen zusätzlich an.

Im Angebot enthalten:
- Individuelle Architektenplanung
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleitung + Ausbaubegleitung
- Blower-Door-Test
- Energieeffizienzstandard KfW 55
- Festpreisgarantie
- Zahlung erst nach Abnahme (keine Vorauszahlung)
- Qualität "Made in Germany"

Hausstandard (immer inklusive):
- Energieeffizienzwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach Fenster inkl. Rollläden
- Echtholztreppe
- Raumhöhe 2,75 m (mit höheren Fenstern/Türen)
- TOXPROOF-zertifizierte Materialien
- Bemusterung mit Markenprodukten

Materialpakete:
Materialpaket 1: Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämm- & Beplankungspaket.
Materialpaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten + iPad mit Ausbauanleitung.

Zusätzliche Services:
- Kostenlose Bauberatung
- Baukostenschätzung
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital möglich

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt in einer begehrten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Zudem ermöglicht die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Umgebung lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein - ob Spaziergänge im Grünen oder Besuche von Sporteinrichtungen. Hier finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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