Kernsaniertes Mehrfamilienhaus auf Neubau-Niveau - kurzfristig fertigstellbar und ca. 113.000 € Jahres

Dieses umfangreich kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich auf nahezu Neubau-Standard und bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, ein nahezu fertiggestelltes Investmentobjekt mit kurzfristigem Ertragspotenzial zu erwerben. Die Immobilie umfasst insgesamt acht Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss. Durch die bereits weit fortgeschrittene Sanierung können die restlichen Arbeiten innerhalb von ca. 2 Monaten abgeschlossen werden. Nach Fertigstellung ergibt sich eine nachhaltige Jahresnettokaltmiete von ca. 113.500 €, wodurch das Objekt sowohl für Bestandshalter als auch für Entwickler äußerst attraktiv ist. Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Alexander Funk Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 157 355 832 14 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2025