"Ideal für einen Handwerker" Mehrfamilienhaus in 47229 Duisburg-Friemersheim

Wohnfläche
ca. 252 m²

Zimmer
10

Kaufpreis
219.000 €

Grundstück
ca. 209 m²

Wohnfläche
ca. 252 m²

Zimmer
10

Kaufpreis
219.000 €

Grundstück
ca. 209 m²

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47229 Duisburg - Friemersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PXVV8KSUAK

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein älteres Mehrfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial in 47229 Duisburg-Rheinhausen/Friemersheim. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1912 -lt. Energieausweis 1910- , auf einem ca. 209 m" großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche wird mit 251,94 m" angegeben. Das Objekt ist -bis auf eine Wohnung- vermietet. Bitte beachten Sie, dass Sanierungsarbeiten im Haus erforderlich sind.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass Sanierungsarbeiten erforderlich sind! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 252 m²

Grundstück

ca. 209 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

219.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

869,05 €

Provision

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1910

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

190.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-03-29

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Gepflegt
ist vermietet

Aufteilung:

Erdgeschoss -vermietet-
- 2,5 Zimmer/ ca. 53,80 m". Zusätzilch wird noch ein Teil der ehemaligen Gewerbefläche von der Wohnung als Abstellmöglichkeit "Nutzfläche" genutzt. Diese Fläche zählt nicht zur Wohnfläche.

I. Obergeschoss -vermietet-
Wohnung / 3,5 Zimmer ca. 74,48 m²

II. Obergeschoss - FREI -
Wohnung / 3,5 Zimmer ca. 77,20 m²
Bitte beachten Sie, das diese Wohnung komplett saniert werden muss.

III. Obergeschoss -vermietet-
Wohnung / 2,5 Zimmer ca. 46,46 m²

Ausstattung:

- Fenster / überwiegend 2/85
- Heizung/Gas-Etagenheizungen /1987, 1987, 1988 und 2020
- Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Teppichboden
- Bäder: EG Bad mit Dusche
I. OG Bad mit Wanne/Fenster
II. OG Bad mit Wanne/Fenster
DG Bad mit Wanne/Fenster

Sonstiges:

- div. Kellerräume

Lagebeschreibung

Die Lage kann als zentral bezeichnet werden. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Der Friemersheimer Bahnhof ist fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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