Ihre Projekte 2026 - 2 Mehrfamilienhäuser mit 21 Garagen

Das Mehrfamilienhaus 186 wurde ca. 1953 in Massivbauweise erbaut und ca. 1959 erweitert. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladenlokale (Friseur und Podologe). Die Gewerbefläche beträgt insgesamt ca. 210 m². Weiterhin befinden sich 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 193 m² im Gebäude. Das Mehrfamilienhaus 186a wurde ca. 1965 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal (Catering) mit ca. 166 m² Gewerbefläche. Im. 1. OG, 2. OG und 3. OG liegen 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309 m². Beide Gebäude sind unterkellert und werden durch eine Fernwärmeheizung zusammen beheizt. Ein Ladenlokal hat eine Gaszentralheizung. Auf dem ca. 1.667 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 21 Garagen. Alle Ladenlokale, Wohnungen und Garagen sind vermietet. Die entwicklungsfähigen Mieten liegen aktuell bei rd. 62.469 EUR p.a..

Sonstiges
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Weitere Energieausweise: Bahnhofstr. 186/Nichtwohngebäude/bedarfsorientiert BJ ca. 1953/gültig bis 02.03.2036 Endenergiebedarf Wärme 688,4 kWh/(m²xa) Fernwärme Endenergiebedarf Strom 32,7 KWh/(m²xa) Bahnhofstr. 186/Wohngebäude/bedarfsorientiert BJ ca. 1953/gültig bis 02.03.2036 Endenergiebedarf 350,6 kWh/(m²xa) Fernwärme Bahnhofstr. 186a/Nichtwohngebäude/bedarfsorientiert BJ ca. 1961/gültig bis 26.02.2036 Endenergiebedarf Wärme 473,6 kWh/(m²xa) Fernwärme Endenergiebedarf Strom 44,3 KWh/(m²xa) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 502,00 m², Gesamtfläche: 878,00 m², vermietbare Fläche: 878,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen