Viel Platz für Ihre Ideen in Walsum-Aldenrade!

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Duisburger Stadtteil Walsum-Aldenrade. Das ursprünglich im Jahr 1928 errichtete Haus wurde durch einen Anbau im Jahr 1968 sowie eine Aufstockung im Jahr 1970 erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von rund ca. 160 m² auf einem ca. 424 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt stehen drei Badezimmer zur Verfügung, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 1993 errichtete, voll unterkellerte Terrasse, die zusätzliche Nutzflächen schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch eine übergroße Garage mit einer Länge von etwa 9 Meter und Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge. Außerdem befinden sich vor dem Haus noch 2 Stellplätze. Das Haus befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnvorstellungen und Modernisierungswünsche zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Sonstiges
Wir bitten Sie von telefonischen Rückfragen Abstand zu nehmen. Bitte haben Sie Verständnis , dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten können. Hierzu gehört auch die Angabe der Telefonnummer und Ihrer Adresse sowie die Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung. Wir bieten unseren Kaufinteressenten individuelle Finanzierungsberatungen aus einer Vielzahl von Kreditgebern an und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie gebührenfrei! Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Regina Sander Selbstständige Immobilienberaterin Neustr. 70 46535 Dinslaken E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 29104599 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Hünxe Internet: www.huenxe.de Anschrift: Dorstener Str. 24, 46569 Hünxe

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen