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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Duisburg - maßgeschneidert, modern und energieeffizient



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
693.999 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
693.999 €
Grundstück
ca. 1000 m²
47239 Duisburg - Rumeln-Kaldenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UKUKBWCGWB

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m², erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Auf einem 1.000 m² großen Grundstück gelegen, erwarten Sie 4 Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Das Raumkonzept ist flexibel gestaltbar und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 460.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
693.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.721,08 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag wird nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgewählt - sei es ein warmer Holzparkettboden, ein pflegeleichter Laminatboden oder ein edler Fliesenbelag. Holz schafft eine behagliche Atmosphäre und ein gesundes Raumklima, Laminat bietet strapazierfähige und kosteneffiziente Lösungen, während Fliesen mit ihrer Langlebigkeit und Vielseitigkeit überzeugen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt und dabei besonders energiesparend arbeitet. Das Haus entspricht dem KfW-55-Standard, was Ihnen niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima garantiert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 1000 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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