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Individuell geplantes Mehrfamilienhaus in Duisburg - Flexibilität trifft Nachhaltigkeit und Komfort



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Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
625.999 €
Grundstück
ca. 388 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
625.999 €
Grundstück
ca. 388 m²
47259 Duisburg - Mündelheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XVLAII1S2Q

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit großzügigen 7 Zimmern auf 237,19 m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmern auf zwei Etagen erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das durchdachte Raumkonzept beinhaltet darüber hinaus 2 hochwertige Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 388 m² große Grundstück liegt in einem attraktiven ruhigen Wohngebiet und schafft die ideale Basis für Ihr neues Zuhause.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 310.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 388 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
625.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.641,35 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihren Vorstellungen - sei es Parkett, Laminat oder Vinyl, jeder bietet langlebige Qualität, angenehme Haptik und pflegeleichte Eigenschaften, die eine behagliche Atmosphäre schaffen. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Heizkosten senkt, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit höchstmögliche Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 388 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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