Einfamilienhaus in beliebter Lage von Ebersdorf bei Coburg!

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 693 m²
96237 Ebersdorf bei Coburg - Ebersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263SUF99735M

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 wurde im Jahr 2015 mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail im Innenbereich renoviert. Dabei wurden unter anderem die Bäder, die Heizungsanlage, die Elektrik sowie sämtliche Bodenbeläge und die Wandgestaltung erneuert. So präsentiert sich das Haus heute in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand und bietet beste Voraussetzungen für den sofortigen Einzug. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Der gemütliche Schwedenofen sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem beliebten Treffpunkt für die ganze Familie. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich - ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Familienalltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein kleines Büro, das sich hervorragend als Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Das moderne Familienbad mit Badewanne bietet ausreichend Platz für entspannte Wohlfühlmomente. Auch das Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Das gepflegte Grundstück begeistert mit einem schönen, alten Obstbaumbestand und schafft eine grüne Oase zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und viel Platz für die ganze Familie. Eine Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit modernem Wohnkomfort und einem großzügigen Grundstück suchen. Eine Immobilie mit viel Charme, einer gelungenen Raumaufteilung und einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Sonstiges
Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.die-immo-makler.de Die IMMOmakler Dehler- Donath - Ihre Immobilienexperten vor Ort! LIKE US ON FACEBOOK, für die nächste hundert Likes pflanzen wir jeweils einen Baum! Facebook: Die IMMOmakler Dehler und Donath Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 693 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
2.704,08 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %, Mindestens 4950,00 Euro.
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. Mindestens 4950,00 Euro.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.3
Gültig bis
2035-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gaszentralheizung 2015
- 1 Garagen
- Großzügiger Garten
- Dachboden
- Keller

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ebersdorf bei Coburg liegt im oberfränkischen Landkreis Coburg und überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur sowie die verkehrsgünstige Lage zwischen Coburg und Lichtenfels. Mit rund 6.000 Einwohnern bietet Ebersdorf eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und direkter Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Bildungsstandorten.

Über die Bundesstraße B303 und die Autobahn A73 erreicht man Coburg in nur etwa 10 Minuten, Lichtenfels in rund 20 Minuten und Bamberg in etwa 40 Minuten. Der örtliche Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Coburg, Lichtenfels und Nürnberg - ideal für Berufspendler.

Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzten und Dienstleistungsbetrieben. Für Familien stehen Kindertagesstätten sowie eine Grund- und Mittelschule direkt am Ort zur Verfügung; weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Coburg.

Ein breites Freizeit- und Vereinsangebot, gepflegte Grünanlagen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert. Mehrere Sportstätten und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen stärken zudem das lebendige Gemeinschaftsgefühl der Gemeinde.

Mit ihrer modernen Infrastruktur, der zentralen Lage und dem angenehmen Wohnumfeld bietet Ebersdorf bei Coburg ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ländliche Ruhe mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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