Wohn-/Geschäftshaus in Petersfehn I - Attraktive Kapitalanlage

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Petersfehn I bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine voll vermietete Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen zu investieren. Das im Jahr 1996 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 464 m² großen Grundstück und vereint drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit unter einem Dach.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 195 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Wohnungen, die allesamt zuverlässig vermietet sind. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 47 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit an einen etablierten Haar- und Beauty-Salon vermietet ist. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine ausgewogene Mieterstruktur und bietet langfristig attraktive Vermietungsperspektiven.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 28.128 €, sodass die Immobilie vom ersten Tag an laufende Einnahmen generiert. Dank der vollständigen Vermietung eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage.

Die Immobilie befindet sich in Petersfehn I, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn. Die Nähe zur Universitätsstadt Oldenburg, eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort sowohl für Wohn- als auch Gewerbemieter besonders attraktiv. Die gute Vermietbarkeit unterstreicht das nachhaltige Potenzial dieser Immobilie.

Eckdaten

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr: 1996

Grundstück: ca. 464 m²

Wohnfläche: ca. 195 m²

Gewerbefläche: ca. 47 m²

Drei vermietete Wohnungen

Eine vermietete Gewerbeeinheit (Haar- und Beauty-Salon)

Jahresnettokaltmiete: 28.128 €

Voll vermietet

Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen

Gute Lage mit schneller Anbindung an Oldenburg und Bad Zwischenahn

Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die eine gepflegte, vollständig vermietete Immobilie mit solider Ertragsbasis und nachhaltigem Entwicklungspotenzial suchen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00.000Z