Großzügiges, sehr individuell gestaltetes Wohnhaus-einziehen und wohlfühlen!

Großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienwohnhaus, nur 10 km von der Stadtgrenze Oldenburg entfernt, in Edewecht/Jeddeloh II.

Das Grundstück mit einer Größe von 706 qm befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Ende einer Stichstraße.

Dieses ausgesprochen individuell gestaltete Pultdachhaus verfügt über ca. 220 qm Wohnfläche und ca. 50 qm Nutzfläche nach Wohnflächenverordnung.

Neben einem großzügigem Wohn- und Essbereich mit vielen bodentiefen Fenstern befinden sich im Erdgeschoß eine Küche mit direkter Verbindung zum Essbereich, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, drei weitere (Schlaf-)räume sowie ein Badezimmer und ein sehr großzügiger Flur mit ausgebautem Erker vorhanden. Als besonderes Ausstattungsmerkmal gibt es einen Wäscheabwurfschacht in den HWR. Eine Loggia kann von zwei Räumen betreten werden. Der große Dachboden ist vollständig nutz- und begehbar.

Alle Fenster und Türen sind aus Holz gefertigt, mit Wärmeisolierglas ausgestattet und im Erdgeschoss sowie in allen Schlafräumen im Obergeschoß mit Außenrolläden versehen, die teilweise elektrisch betrieben werden. Zusätzlich befinden sich an allen Fenstern in den Schlafräumen sowie im Bad und Gäste-WC hochwertige Plissees.

Zwei Garagen mit elektrisch betriebenen Garagentoren aus Holz sowie eine beheizbare Werkstatt, alle in direkter Verbindung zum Hauswirtschaftsraum perfektionieren den außergewöhnlichen Zuschnitt dieses Hauses.

Die Bodenbeläge im Obergeschoß sind neuwertig, das Badezimmer wurde 2017 saniert und ist modern gestaltet. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2018 und bietet neben einem Küchentresen auch noch eine Sitzmöglichkeit.

Die Heizungsanlage wurde 2022 erneuert.

Der Garten ist liebevoll angelegt. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Gartenhütte, eine Terrasse in südlicher Ausrichtung mit neuer Markise und eine kleine Terrasse in westlicher Ausrichtung.

Diese Immobilie ist in einem äußerst gepflegten Zustand und kann ohne jegliche Renovierungsmaßnahmen direkt bezogen werden.

Lagebeschreibung:

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur.

Eine regelmäßige Busanbindung ist nach Oldenburg durch öffentlichen Busverkehr (Haltestelle an der B 401 ca. 500m entfernt, Fahrzeit 20 Minuten bis ins Zentrum sowie zum Hauptbahnhof, hier halbstündige Bahnverbindung nach Bremen), nach Edewecht und nach Bad Zwischenahn durch einen Bürgerbus sichergestellt. Die ländliche Umgebung ist vor allem durch Milch- und Viehwirtschaft sowie viele ansässige Baumschulen geprägt und lädt zu langen Fahrradtouren und Spaziergängen in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Supermärkte befinden sich in den Nachbarorten Jeddeloh I (4 km), Klein Scharrel (3 km) und Friedrichsfehn (6 km). Ärzte und Apotheken befinden sich in Edewecht und Friedrichsfehn. Die nächste Autobahnauffahrt Oldenburg Marschweg ist ca. 12 km entfernt.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Sackgassenlage in einem Wohngebiet mit ausschließlich Ein- und Zweifamilienwohnhäusern am nördlichen Ortsrand von Jeddeloh II und bietet ein sehr angenehmes Wohnumfeld für Familien. Der nächste Kindergarten/ Kindertagesstätte befindet sich in derselben Wohnstraße ca. 300m entfernt, der nächste Kinderspielplatz im selben Wohngebiet ebenfalls ca. 300m entfernt. Die Sporthalle und der Sportplatz des SSV Jeddeloh (Fußball, Turnen, Tischtennis auch jeweils für Kinder) befinden sich in ca. 400m Entfernung. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Jeddeloh I ca. 4 km entfernt (Schulbusbeförderung), weiterführende Schulen befinden sich im ca. 8 km entfernten Edewecht und Bad Zwischenahn (Schulbusbeförderung).

k.A.