KfW 40: Ihr Klimafreundliches Eigenheim auf 160m² - Eggolsheim

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.990 €
Grundstück
ca. 344 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.990 €
Grundstück
ca. 344 m²
91330 Eggolsheim - Bammersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24FSBMCUVAMP

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Objektbeschreibung

Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht. Und im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände: - das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten) - die Anschluss- und Erschließungskosten - ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten - komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen - praktische Außenmöbel: Terrassenschrank als Sichtschutz zum Nachbarn und als Stauraum sowie eine zusätzliche Gartenbox - gepflasterte Terrasse Zusätzlich zu erwerben ist: Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz für 24.990,00 -€ In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Sie wählen Ihr Haus verbunden mit Garage und Stellplatz und Ihre Sonderausstattung - daraus ergibt sich der Gesamtbetrag. Es gibt keine versteckten Kosten.

Besichtigungstermine
Lernen Sie unser Konzept und die Deutsche Reihenhaus AG kennen. Zur Terminabsprache wenden Sie sich bitte an ihren Ansprechpartner Herr Michael Mecky Mecky-Immobilien GmbH Mobil: 0179 9771617 email: [email protected] Hinweis: Die hier gezeigten Bilder zeigen Ausschnitte unserer bereits fertiggestellten Wohnparks.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 344 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.990,00 €
Preis/m²
2.999,94 €
Stellplatzkaufpreis
24.990,00 €
Stellplätze
2
Provision
2,38%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46.8
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
Wir sind Experten im seriellen Wohnbau. Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail optimiert geplant sind. Sie profitieren davon in Form von günstigen Preisen, zuverlässiger Planbarkeit sowie gleichbleibend hoher Qualität.

Das Haus
- Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 20 cm starker Wärmedämmung sichert diese niedrige Heizkosten.
- Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn.
- Unsere Häuser erfüllen den KfW40-Standard. Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung.

Die Innenräume
- Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl
- Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche
- Ausreichend Abstellflächen sorgen für viel Platz für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens

Die Ausstattung
- Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer
- Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für frische Luft und ein angenehmes
Raumklima
- Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient.
- Ihr Quartier hat Grün- und Gemeinschaftsflächen und ist durchdacht bepflanzt. So entstehen Anknüpfungspunkte für die Nachbarschaft, aber ebenso auch ausreichend nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.

Lagebeschreibung

Eggolsheim ist eine lebens- und liebenswerte Stadt im oberfränkischen Landkreis Forchheim in der Metropolregion Nürnberg. Das neue Wohn-Quartier liegt ein wenig südlich der Kernstadt in rund drei Kilometer Entfernung. Fühlen Sie sich von Beginn an wie zu Hause:

Schnell erreichen Sie die Geschäfte, die Sie im Alltag brauchen. Supermärkte, eine Bäckerei, eine Metzgerei und eine Apotheke sind ganz in der Nähe des Wohnparks. Die Innenstadt liegt nur 15 Minuten per Bus vom neuen Zuhause entfernt.
Die Infrastruktur rund um das neue Quartier punktet mit Familienfreundlichkeit. Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen sind. In Sachen Naherholung ist der große Trumpf das naturnahe Leben mit all seiner Lebensqualität inmitten einer europäischen Metropolregion.

Sie sind in Eggolsheim gut angebunden an die Zentren der Region. Schnell geht es mit dem Auto nach Forchheim (rund sieben Minuten), in jeweils rund 20 Minuten nach Erlangen oder Bamberg. Bis nach Nürnberg braucht es rund 40 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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