Historisches Fachwerkhaus-Ensemble im Stadtkern von Einbeck

Wohnfläche
ca. 314 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
380.000 €

Grundstück
ca. 314 m²

Wohnfläche
ca. 314 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
380.000 €

Grundstück
ca. 314 m²

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37574 Einbeck - Einbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25W4NYM1USLI

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 179,00 m², Gesamtfläche: 318,00 m², vermietbare Fläche: 318,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück

ca. 314 m²

Gesamtfläche

ca. 318 m²

Baujahr

1608

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

380.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

14.09

Preis/m²

1194.97 €

Preishinweis

2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,1
Nettorendite Soll in %: 7,1
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.976,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.976,00 EUR

Stellplätze

Provision

22.610,00 €

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Einbeck. Diese Lage im Herzen der historischen Altstadt bietet Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Kombination aus Werthaltigkeit, Vermietungssicherheit und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Einbeck ist eine traditionsreiche Fachwerkstadt mit wachsender wirtschaftlicher Dynamik und kulturellem Profil. Die direkte Nähe zum beliebten Marktplatz, zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichen Einrichtungen sowie zum Bahnhof Einbeck-Mitte schafft eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität - ein klarer Vorteil für potenzielle Mieter.

Die zentrale Lage in einer gefragten Wohn- und Geschäftsumgebung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Wohnvermietung bis hin zu gewerblichen Einheiten oder einer Kombination daraus. Durch die stetige Stadtentwicklung, Investitionen in Infrastruktur und dem wachsenden Tourismus verzeichnet Einbeck eine stabile Nachfrage nach innenstadtnahen Immobilien.

Kapitalanleger profitieren hier von einem renditestarken Standort mit überschaubarem Risiko, kontinuierlicher Wertsteigerung und solidem Mietpotenzial. Die historische Bausubstanz in Kombination mit einer attraktiven Mikrolage macht dieses Objekt zu einer langfristig lukrativen Investition.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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