Villa in Einbeck-Kreiensen mit Praxis, Garten und Garagen

Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
184.000 €
Grundstück
ca. 2502 m²
Wohnfläche
ca. 242 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
184.000 €
Grundstück
ca. 2502 m²
37574 Einbeck - Kreiensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEF6X6XQV3

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Objektbeschreibung

Diese Villa bietet viel Platz innen sowohl auch außen für die ganze Familie. Erwecken Sie dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf. Es stehen Modernisierungen an u. a. im Bereich der Fenster, des Daches und der Heizung. Das Wohnhaus wurde 1924 in massiver Bauweise auf einem großen Baugrundstück erstellt. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer, Diele, Küche mit separater Speisekammer, Windfang und ein separater gewerblicher Bereich mit separatem Eingang: Arbeitszimmer, Sprechzimmer, Wartezimmer, WC und einer Garderobe. Obergeschoss: 5 Schlafzimmer, Bad, 2 kleinere Zimmer, Flur und 1 Bodenraum Kellergeschoss: 3 Kellerräume, 1 Heizungsraum, 1 Waschküche, 1 Flur und 1 Plattstube Außen: 2 Garagen mit Werkstatt

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rut Schrader Selbstständige Senior Immobilienberaterin Breslauer Straße 8 31162 Bad Salzdetfurth E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 2352350 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Bischhofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 242 m²
Grundstück
ca. 2502 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
184.000,00 €
Preis/m²
760,33 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
465.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, in gefragter Lage der größten Ortschaft der Stadt Einbeck, in Kreiensen. Zwischen der Gande und Leine, im schönen Leinebergland gelegen. Es gibt kurze Wege zu den nächsten größeren Städten Einbeck, Northeim, Göttingen, Hildesheim und Goslar. Kreiensen hat einen Bahnhof mit sehr guten Verbindungen nach Norden und Süden. Auch gute Ost-West-Anschlüsse sind gegeben. Mit einer größeren Grundschule und einer Haupt- und Realschule im Nachbarort Greene ist auch ein gutes Schulangebot vorhanden.
Kreiensen is ein anziehender Wohnort mit hoher Lebensqualität, familiengerechten Wohngebieten und außergewöhnliche Infrastruktur. Zahlreiche Vereine bereichern das kulturelle Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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