Handwerker aufgepasst: Fachwerkhaus zur Sanierung auf tollem Gartengrundstück Einbeck / Odagsen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 1359 m²
Wohnfläche
ca. 300 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 1359 m²
37574 Einbeck - Einbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IBX81U12ZF

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Objektbeschreibung

*Kein Energieausweis vorhanden, die Energiequelle wird durch den Käufer neu bestimmt! Dieses in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entstandende charmante Bauern- Fachwerkhaus in direkter Nachbarschaft zu Einbeck liegt im beschaulichen Örtchen Odagsen. Das Grundstück grenzt nach hinten an Felder, bietet einen tollen Weitblick und hat einen ländlichen und gleichermaßen romantischen Charakter. Im Garten befindet sich eine kleine Scheune. Pferdehaltung ist sehr gut möglich und wurde bereits praktiziert. Ca. 300 Quadratmeter Wohnfläche und eine Menge an Ausbaupotenzial bietet dieses Anwesen, sollte jedoch eine Kernsanierung unterzogen werden, ideen und Kreativität kombiniert mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Erhalt alter Bausubstanz sind genau Ihr Ding? Rufen Sie mich gerne an und machen einen Besichtigungstermin aus: 015201653897 Ich freue mich auf Sie!

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Michael Freiburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Akazienallee 6, 31832 Springe Tel.: +49 1520 1653897 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 300 m²
Grundstück
ca. 1359 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
383,33 €
Provision
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung - Odagsen bei Einbeck

Der charmante Ortsteil Odagsen gehört zur Stadt Einbeck im südniedersächsischen Landkreis Northeim. Eingebettet in die sanft geschwungene Hügellandschaft des Leineberglands, bietet Odagsen eine idyllische und naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert.

Mit rund 250 Einwohnern ist Odagsen ein ruhiges, familiäres Dorf mit dörflichem Charakter und gewachsener Gemeinschaft. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern - ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger, Radfahrer oder Pferdefreunde. Die geringe Verkehrsbelastung sorgt für eine entspannte Atmosphäre und macht Odagsen auch für Familien mit Kindern attraktiv.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Die nur ca. 5 km entfernte Fachwerkstadt Einbeck bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Supermärkten, Ärzten und Apotheken über Kindergärten und Schulen bis hin zu kulturellen Angeboten und einem Bahnhof mit Anbindung an Göttingen, Hannover und Kreiensen.

Die gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße B3 sowie die Nähe zur Autobahn A7 machen Odagsen auch für Pendler interessant. So verbindet sich hier das Leben auf dem Land mit den Annehmlichkeiten einer Stadtlage auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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