Charmantes Fachwerk-Reihenhaus mit Dachterrasse im Herzen von Einbeck

Wo Geschichte auf Raumwunder trifft - Fachwerk mit Platz für alle Lebensentwürfe. Stellen Sie sich vor, Sie wachen in einem Haus auf, das Geschichten erzählt - mit knarrenden Dielen, charmanten Fachwerkdetails und dem Gefühl von Beständigkeit, das nur ein echtes Altbaujuwel vermitteln kann. Dieses ca. 1900 erbaute Reihenhaus versprüht genau diesen unverwechselbaren Charme - und überrascht zugleich mit einer Großzügigkeit, die man ihm von außen kaum zutraut. Mit rund 170 m² Wohnfläche auf drei Etagen, 8 Zimmern bietet dieses Haus Raum satt - für die große Familie, das kreative Wohnen oder eine lebendige Wohngemeinschaft. Sieben Schlafzimmer eröffnen unzählige Möglichkeiten: Homeoffice, Gästezimmer, Kinderparadies oder Rückzugsort - hier findet jeder sein eigenes kleines Reich. Ein echtes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die Sie direkt über die Küche im ersten Obergeschoss erreichen. Hoch über dem geschützten Innenhof gelegen, ist sie ein stilles Refugium für Kaffeestunden, Sommerabende oder einfach mal eine kurze Auszeit vom Alltag. Zwei praktisch gelegene Badezimmer, ein großer Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche und eine klassische Zentralheizung runden das Raumangebot funktional ab. Und das Beste: Das Haus ist bereits bezugsbereit und wartet darauf, von Ihnen mit Leben, Liebe und Ideen erfüllt zu werden. Ob grundlegende Modernisierung oder mutiger Stilbruch - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, ohne auf den Charakter vergangener Zeiten verzichten zu müssen.

Sonstiges
Unser Service für Eigentümer: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie unverbindlich von unseren Experten professionell bewerten. Mit dem persönlichen Charakter unseres Familienunternehmens und unserem weitreichenden nationalen und internationalen Netzwerk bringen wir Verkäufer und Vermieter erfolgreich mit passenden Interessenten zusammen. Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, insbesondere auch hinsichtlich angegebener Flächenmaße. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 50,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen