Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf ca. 1.200 m²

Platzwunder mit Charme: Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf ca. 1.200 m² Naturgrundstück in Einbeck-Stroit

Dieses Haus erzählt Geschichte – und wartet darauf, mit Ihnen ein neues Kapitel zu beginnen. Sie suchen ein Zuhause mit Charakter, viel Platz zur Entfaltung und einem Garten, der keine Wünsche offen lässt? Dann herzlich willkommen im Heukenberg 10! In ruhiger, naturnaher Lage von Einbeck-Stroit befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1912, eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von ca. 1.200 m².

Ob als großzügiges Familiennest, Rückzugsort im Grünen oder als Projekt für Liebhaber solider Altbausubstanz: Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage, um individuelle Wohnideen Realität werden zu lassen. Hier finden Sie den idealen Ort für Menschen, die Raum zum Leben, Entfalten und Träumen suchen – inklusive viel Potenzial für Gartenprojekte, Tierhaltung oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Das Haus und seine Aufteilung:

Mit einer soliden Bausubstanz und einer gepflegten Außenansicht wartet dieses Schmuckstück auf neue Besitzer, die ihm mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick zu neuem Glanz verhelfen. Die Fassade ist teils klassisch geputzt und teils mit pflegeleichten Kunststoff-Fassadenpaneelen bestückt, was dem Haus ein ordentliches Erscheinungsbild verleiht.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen mit insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche, ergänzt durch Keller- und Dachbodenflächen mit zusätzlichem Nutzungsspielraum sowie zwei Balkonen. Dieses Haus überzeugt nicht durch Perfektion, sondern durch Charakter, Raumgefühl und Gestaltungsspielraum.

• Erdgeschoss: ca. 97 m² – ideal für gemeinsames Wohnen, Kochen und Zusammensein

• 1. Obergeschoss: ca. 68 m² – Rückzugsort für Schlafen, Kinderzimmer, Arbeiten oder Gäste

• Dachboden (nicht ausgebaut): ca. 72 m²

→ Dachschrägen nicht herausgerechnet

→ inkl. Einzelzimmer mit ca. 12 m²

• Teilunterkellerung: ca. 45 m²

→ Heizöllagerraum nicht vermessen / nicht inkludiert

Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiteren Wohnraums – ideal z.B. für ein Atelier, Hobbybereich, Homeoffice oder Gästezimmer – hier entscheidet allein Ihre Vision.

Außenbereich & Garten:

Das ca. 1.200 m² große weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies und bietet viel Platz für Erholung, Bewegung und Kreativität. Ob Gemüsegarten, eine weitläufige Spielwiese für Kinder oder ein Rückzugsort im Grünen – hier können Sie Ihre Träume und Ideen vom Leben auf dem Land verwirklichen. Die beigefügten Luftaufnahmen geben Ihnen einen ersten Eindruck von der herrlichen Größe und Lage des Areals.

Ein Haus mit Geschichte und einer fantastischen Grundstücksgröße, wie man sie heute nur noch selten findet. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein individuelles Zuhause zu schaffen. Das große Grundstück, die ruhige Lage und die zusätzlichen Ausbaureserven machen dieses Haus zu einer langfristig attraktiven Investition.

Bilder der einzelnen Etagen und Räumlichkeiten sowie Luftbilder des Grundstücks inklusive Haus und Garten sind der Anzeige beigefügt und vermitteln einen umfassenden Eindruck der Immobilie Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die dieses Objekt Ihnen bietet!

Interesse geweckt? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen!

k.A.