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Renditeobjekt: WUG, Vollvermietung zwischen Innenstadt und Einkaufszentrum



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Wohnfläche
ca. 436 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
Wohnfläche
ca. 436 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
99817 Eisenach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23I5DLYLUFVB

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Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996 Wohn- und Nutzfläche von ca. 436 m², Keller Eigentumsgrundstück 210 m² 5 Wohnungen und 1 gewerblicher Nutzer im EG Waschkeller Kellerraum für jede Wohnung Das Objekt hat eine Gaszentralheizung. Die Netto-Kaltmieteinnahmen betragen 2.537,00 €/Monat bzw. 30.444,00 €/Jahr . IST-Rendite: 5,1 % IST-Faktor: 19,6 Weitere interessante Objekte in Eisenach im Angebot. Energieausweis für das Gebäude vom 19.08.2025 Verbrauchsausweis Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Endenergieverbrauch: 106,5 kWh/(m².a) inkl. Warmwasser Baujahr Gebäude: 1996 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996

Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung. Die Eigentümer bitten um Vertraulichkeit. Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder [email protected] Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 436 m²
Grundstück
ca. 210 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.364,68 €
Stellplätze
3
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.5
Gültig bis
2035-08-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ladenfläche im EG: ca. 106 m²
5 Wohnungen zwischen ca. 44 m² und 69 m², teilweise mit Balkon oder Dachterrasse

Lagebeschreibung

Innenstadtlage mit viel Publikumsverkehr
Gut ausreichend öffentliche Parkplätze vor dem Haus
Verbindung zum zentralen Einkaufszentrum
Wohnungs-, Büro- und Ladenvermietung

Eisenach hat eine nahezu stabile Demografieprognose und ist durch die Wartburg und den Rennsteig sehr bekannt. Gute Anbindung an die BAB A 4

Gute Anbindung an die BAB A 4

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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