Exklusives Einfamilienhaus mit Wartburgblick – Premiumlage „Am Wartenberg“ in Eisenach - Mietkauf möglich

In sonniger und erstklassiger Wohnlage von Eisenach – im begehrten Wohngebiet „Am Wartenberg“ – erwartet Sie dieses hochwertige Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick auf die Wartburg. Das Objekt überzeugt durch großzügige Wohnflächen, moderne Energietechnik, nachhaltige Ausstattung und ein gepflegtes Gesamtbild.

Das im Jahr 2003 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren gezielt modernisiert. Besonders hervorzuheben sind das neue Heiz- und Solarsystem aus dem Jahr 2023 sowie der frische Fassadenanstrich aus 2025.

Eckdaten auf einen Blick

•Objektart: Einfamilienhaus

•Kaufpreis 635.000,00 € Verhandlungsbasis

•Baujahr: 2003

•Wohnfläche: ca. 171 m²

•Grundstücksfläche: ca. 674 m²

•3 Terrasse, davon eine Überdacht

•Zimmer: 5

•Bäder: 2 + Gäste WC

•Keller: massiv gebaut, mit Perimeterdämmung unter der Bodenplatte

•Fußbodenheizung komplett im ganzen Haus

•Bauweise: Fertighaus in Holzständerbauweise

•Garage: massiv, mit zusätzlichem Stellplatz

•Carport: vorhanden

•Zisterne: 6.000 Lite

Wohnkomfort & Raumaufteilung

Das Haus bietet ein modernes und familienfreundliches Raumkonzept:

•Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

•Offene Küche mit angrenzendem Essbereich

•5 vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafen, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer)

•2 komfortable Badezimme

•Voll unterkellert mit viel Stauraum und zusätzlichen Nutzflächen

•Außen Jalousien vorhanden

Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und optimale Lichtverhältnisse.

Kaufpreis & Konditionen

Kaufpreis: 635.000,00 €

Mietkauf wäre bei entsprechender Anzahlung und Bonitätsprüfung seiten der Verkäufer möglich.

Zuzüglich Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Der Verkauf erfolgt im Makleralleinauftrag.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen und wurden ohne Gewähr erstellt.
Notar-, Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Hinweis der Verkäufer – Alternativsuche
Die Verkäufer möchten sich räumlich verkleinern und suchen parallel:
•Ein kleineres Einfamilienhaus oder
•Eine größere Eigentumswohnung oder Miete, idealerweise mit Grundstück oder Gartenanteil
Entsprechende Angebote können gerne berücksichtigt werden.

Besichtigung & Kontakt

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und/oder Telefonnummer an. Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht bearbeitet werden.