Diskrete Vermarktung | Denkmalgeschützte Villa in Eisenacher Bestlage - Privatverkauf

Zum Verkauf steht im Rahmen einer diskreten Vermarktung eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Villa aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert in einer der bevorzugten Wohnlagen Eisenachs.

Das freistehende Anwesen wurde um 1887 errichtet und befindet sich in einer historisch gewachsenen Villenlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald. Die ruhige und grüne Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Eisenacher Innenstadt.

Auf einem ca. 660 m² großen Grundstück bietet die Villa rund 210 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen. Die historische Architektur und zahlreiche charakteristische Details wurden über die Jahre bewahrt und mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine historische Wendeltreppe aus Sandstein, teilweise erhaltene Holzvertäfelungen, aufgearbeitete Parkett- und Dielenböden, mehrere Balkone sowie ein gewachsener Garten mit Teich und Hanglage.

Das Haus verfügt über **zwei Bäder mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC**. Eines der Badezimmer wurde 2025 vollständig und hochwertig saniert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Sanitärinstallation, Dusche, Armaturen, Fliesen, Bodenaufbau sowie Wand- und Malerarbeiten erneuert. Die Dusche des zweiten Badezimmers wurde 2024 modernisiert. Bereits 2022 wurde zudem das Gäste-WC vollständig erneuert.

Auch darüber hinaus wurde kontinuierlich in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert. In den vergangenen Jahren erfolgten unter anderem Arbeiten an Dach und Schieferverkleidung, Fenstern und Balkontüren, Elektrik und Außenbeleuchtung sowie verschiedenen Innenräumen. Parkett- und Dielenböden wurden fachgerecht aufgearbeitet.

2025 wurde zusätzlich eine Klimaanlage installiert, die sowohl Räume im Dachgeschoss als auch das Schlafzimmer im Obergeschoss klimatisiert. Im Dachgeschoss befindet sich darüber hinaus eine kleine Küchenzeile.

Eine Gas-Brennwertheizung, Kellerflächen sowie Stellmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge auf dem Grundstück ergänzen die Ausstattung. Die Zufahrt erfolgt über eine elektrisch betriebene Toranlage.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einzeldenkmal mit besonderer architektonischer und historischer Bedeutung. Die Geschichte des Hauses und seiner früheren Bewohner verleiht dem Anwesen einen Charakter, der weit über die reine Architektur hinausgeht.

Die Villa wird derzeit eigengenutzt und die Immobilie wird im Rahmen einer diskreten privaten Vermarktung provisionsfrei angeboten.

Weiterführende Informationen, Innenaufnahmen, Grundrisse sowie Details zur Historie des Hauses werden nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung gestellt.

Ein ausführliches Exposé mit Innenaufnahmen, Grundrissen, detaillierter Sanierungsübersicht sowie weiteren Informationen zur Geschichte und Ausstattung des Hauses stellen wir ernsthaften Interessenten nach persönlicher Anfrage gerne zur Verfügung.

k.A.
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.0000000+00:00