Einfamilienhaus in Idyllischem Bergdorf sucht neue Familie!

Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
77.900 €
Grundstück
ca. 496 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
77.900 €
Grundstück
ca. 496 m²
98673 Eisfeld - Waffenrod
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MCFMY6ZVP2

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Am ruhigen Ortsrand, eingebettet in schönste Natur, erwartet Sie dieses Einfamilienhaus – ein ideales Zuhause für alle, die Raum, Ruhe und Gestaltungsfreiheit schätzen. Auf zwei vollständig ausgebauten Etagen bieten helle Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Hobby oder Homeoffice.

Zusätzlichen Platz und Komfort schaffen ein kleiner Gewölbekeller, separate Abstellräume sowie eine Garage.

Das in den 1930er Jahren erbaute Haus verfügt über eine Öl-Heizung und wartet darauf, mit moderner Gestaltung und Renovierungen zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit ein wenig Kreativität lässt sich hier ein einzigartiges Wohnkonzept realisieren – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial suchen.

Grundstück:

Das Haus liegt idyllisch am ruhigen Ortsrand und genießt eine sonnige Lage – hier verbinden sich Ruhe und Natur zu einem besonderen Wohngefühl. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet die Umgebung echte Erholung und viel Platz für Freizeitaktivitäten.

Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des Ortes: Metzger, Gasthaus und sogar eine Sommerrodelbahn sind bequem zu erreichen. Gleichzeitig liegen Masserberg und Eisfeld in Reichweite und die Autobahnanbindung sorgt für unkomplizierte Mobilität.

Ein idealer Ort für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und Komfort miteinander verbinden möchten.

WEITERE INFORMATIONEN:

Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Absprache und Vorlegung einer Finanzierungsbestätigung möglich. Kontaktieren Sie uns ganz unkompliziert über WhatsApp, per E-Mail, telefonisch oder über den Kleinanzeigen Nachrichtendienst, um einen Termin zu vereinbaren.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses wunderbare Objekt anzusehen!

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Rechtshinweis:

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Bezüglich der Objektangaben ist Wanderer Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Auftraggeber,

die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und wird fällig bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.
Verfügbar ab 2026-03-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 496 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-03-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
77.900,00 €
Preis/m²
393,43 €
Provision
Der Auftraggeber verpflichtet sich,
die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Notar beglaubigten Kaufpreis zu bezahlen. Die Provision ist verdient und wird fällig bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das zeichnet die Immobilie aus: viel Platz für die ganze Familie denn hier findet jeder seinen Raum flexible Nutzung: dieses Objekt ist perfekt für Mehrgenerationen oder als 2-Familien-Haus separate Räume ideal für Hobbys, Werkstatt massive Bauweise und Beständigkeit für viele Jahre vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – verwirklichen Sie Ihr ganz persönliches Wohnkonzept ein kleiner Garten zum EntspannenAlles auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 198,00 m²Baujahr: ca. 1930Etagen: 2Zimmer: 6Bad/WC: 2/2Heizungsart: ÖlzentralheizungFrei ab: sofort freiZustand außen: gutZustand innen: modernisierungsbedürftigDach: SatteldachFenster: ISO-KunststofffensterStellplätze: 1 Garage + Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Lage:Waffenrod ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Eisfeld, eingebettet in den Naturpark Thüringer Wald auf etwa 700 m Höhe. Am Südhang des Thüringer Waldes, etwa 6 km vom bekannten Rennsteig entfernt, umgeben von Wiesen, Wäldern und Feuchtbiotopen bietet dieser Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage.Durch die gute Verkehrsanbindung mit Eisfeld und Masserberg, lassen sich sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch Freizeitmöglichkeiten gut erreichen. Außerdem befindet sich unweit in Eisfeld die Autobahnanbindung Richtung Erfurt bzw. Nürnberg.Als anerkannter Luftkurort bietet Waffenrod eine hohe Lebensqualität mit sauberer Luft und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung befinden sich Wanderwege, Radstrecken und Sehenswürdigkeiten.Für Naturliebhaber ist Waffenrod ein idealer Ort zum Leben und Erholen – fernab vom Trubel der Großstadt, aber dennoch gut angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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