Einfamilienhaus in Eitorf mit flexiblem Wohnbereich – ideal für Familien/Mehrgenerationen

Das Einfamilienhaus wurde 1974 in ruhiger Hanglage von Eitorf- Rankenhohn errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca.?186?m² und ca.?47?m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Platz auf einem 898?m² großen Grundstück mit Doppelcarport und weiteren Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Beide Ebenen werden derzeit gemeinsam genutzt, können jedoch bei Bedarf räumlich getrennt werden. Durch den separaten Zugang zum Untergeschoss eignet sich das Haus ideal für Familien mit älteren Kindern, für Homeoffice Lösungen oder als Mehrgenerationenmodell.

Die Immobilie wurde über die Jahre technisch modernisiert und bietet eine solide Substanz sowie eine gute Basis für eigene Renovierungs und Gestaltungsideen.

Kein Heizungstausch erforderlich: Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert und erfüllt die aktuellen gesetzlichen Anforderungen – Käufer müssen hier keine Investition einplanen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

•Großzügige Wohnküche mit offenem Essbereich und Einbauküche

•Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Wintergarten

•Wintergarten (unbeheizt) mit Blick ins Grüne

•Drei Schlafzimme

•Tageslichtbad mit Dusche und WC

Untergeschoss:

•Wohn /Schlafraum mit direktem Gartenzugang

•Begehbarer Kleiderschrank mit Einbausystem

•Zwei weitere Zimmer – nutzbar als Büro, Hobbyraum oder weitere Schlafzimme

•Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

•Flur mit eigenem Ausgang ins Freie

•Heiz und Technikräume

•Werkstatt und Lagerflächen

Das Untergeschoss eignet sich hervorragend als Rückzugsbereich für Kinder, Eltern oder Gäste

Sonstiges
Die Immobilie eignet sich für Käufer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen und bereit sind, die Räume durch anstehende Renovierungen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die klare Struktur und die bereits erneuerten Gewerke – insbesondere Heizung (2020) und Photovoltaik (2024) – bieten eine solide technische Basis.

Für weitere Informationen fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé an.

Wir bitte um Verständnis, dass der Versand eines Exposé nur an Anfragen mit der Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mail-Adresse und Telefonnummer) erfolgen kann.

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z