Besonderes Zuhause auf mehreren Ebenen: Raum für die ganze Familie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Einem charmanten Einfamilienhaus mit besonderem Charakter, durchdachtem Split-Level-Konzept und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Bereits die Lage dieses Hauses überzeugt: Während Ihnen an der Straße eine Garage sowie weitere Stellplätze komfortable Parkmöglichkeiten bieten, liegt das Haus selbst angenehm zurückversetzt. Über einige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich, wo Sie ein praktischer Windfang empfängt. Von hier aus erschließt sich das besondere Wohnkonzept dieses Hauses: versetzte Ebenen, offene Raumstrukturen und ein Grundriss, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Auf der ersten Ebene befindet sich das gemütliche Elternschlafzimmer, das mit seinen Dachschrägen und seinem einmaligen Zuschnitt eine ganz außergewöhnliche Atmosphäre schafft. Ein persönlicher Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein absolutes Highlight: Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, wo Sie morgens entspannt Ihren Kaffee genießen oder den Tag mit Blick ins Umfeld ausklingen lassen können. Das angrenzende Bad en Suite sorgt für zusätzlichen Komfort. Über das offene Treppenhaus gelangen Sie vorbei am Gäste-WC in den großzügigen Wohnbereich, der sich in charakteristischer Split-Level-Bauweise präsentiert. Der offen gestaltete Essbereich bildet dabei das Herzstück des Hauses. Ein Ort, an dem Familie und Freunde zusammenkommen, gemeinsam gekocht, gelacht und gefeiert wird. Von hier aus betreten Sie auch den weitläufigen Garten. Ein kleines Paradies für Naturliebhaber, Familien und Hobbygärtner. Zahlreiche ertragreiche Apfelbäume verleihen dem Außenbereich einen besonderen Charme und schaffen Raum für Entspannung oder gesellige Sommerabende im Grünen. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Über wenige Stufen gelangen Sie vom Essbereich in den gemütlichen Wohnbereich, der durch seine leicht separierte Lage eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Auch von hier haben Sie Zugang zur Loggia - ein wunderbarer Ort, um die Verbindung von Innen- und Außenbereich zu genießen. Das Untergeschoss verfügt über großzügige Kellerflächen, praktische Werkstattbereiche sowie den Heizungsraum mit der im Jahr 2010 erneuerten Ölheizung. Über wenige Stufen abgesetzt befindet sich ein separater Bereich mit drei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer. Die Räume werden derzeit als Kinderzimmer und Büro genutzt und profitieren durch ihre Lage mit Blick in den Vorgarten von einer angenehmen und hellen Atmosphäre. Im größten dieser Räume sind bereits Anschlüsse vorhanden, die aktuell elegant hinter einer Trockenbauwand verborgen sind. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, bei Bedarf sogar eine zusätzliche Küche zu realisieren für z.B. Mehrgenerationenwohnen, größere Kinder, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Der solide Massivbau aus dem Jahr 1981 verbindet Substanz mit Entwicklungspotenzial. Viele Bodenbeläge wurden bereits modernisiert und durch Parkett- oder Teppichböden ersetzt, wodurch das Haus heute bereits einen zeitgemäßen und wohnlichen Charakter ausstrahlt. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen und neue Lebenskapitel beginnen.

Sonstiges
Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten, als inhabergefu?hrtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wu?nsche ein. Wir unterstu?tzen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie. Fu?r Ihre Fragen stehen wir Ihnen - auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung - gerne zur Verfu?gung. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.

Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 16.60, Distanz vom Zentrum: 3.80