Dein Individuell geplant, perfekt gebautes Haus in KWF 40 I-KON QNG und Förderfähig mit 18 monatiger Preisgarantie

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
587.130 €
Grundstück
ca. 518 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
587.130 €
Grundstück
ca. 518 m²
25479 Ellerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YWHJGL97SU

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Ellerau ist ein individuell projektiertes LivingHaus, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses moderne Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen auf einer Wohnfläche von 124,95 m² und bietet dir mit 5 Zimmern ausreichend Platz für deine Familie und ein komfortables Leben. Das Haus überzeugt mit einem stilvollen Satteldach mit 25 Grad Neigung, das den Kniestock im Obergeschoss auf 1,60 Meter anhebt und somit für mehr Raum und Gestaltungsmöglichkeiten sorgt. Zusätzliche architektonische Highlights wie Erker oder Giebel vergrößern den Wohnraum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Neben dem durchdachten Grundriss profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die Living Haus dir exklusiv bietet. Die Traumküche von Living Haus wird präzise an deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design - so kannst du direkt nach dem Einzug mit Kochen beginnen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale und einfache Übersicht über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - ideal, um stressfrei und organisiert zu bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige Bauweise und modernste Technik. Dein neues Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, unter anderem als Effizienzhaus 40 QNG mit eigener Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Zudem unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen bei der Finanzierung deines Traumhauses. Das Zuhause-Paket rundet dein neues Heim mit hochwertiger Grundausstattung ab, die moderne Böden, stilvolle Türen und exklusive Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, bietet Living Haus ein DIY-Ausbau-Coaching an, bei dem du in drei Tagen von Experten lernst, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. Dieses umfassende Servicepaket macht dein LivingHaus zu einem einzigartigen und persönlichen Zuhause.

Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970

Stichworte
Nutzfläche: 124,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 518 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
587.130,00 €
Preis/m²
4.697,04 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus bietet dir höchste Qualität und Sicherheit mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis stabil hält und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen nutzen, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards, während eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle anderen Bauleistungen zusätzliche Sicherheit bieten.

Im Ausstattungspaket sind moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die dein Zuhause mit einem hochwertigen Ambiente ausstatten. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung. Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Gerüst und Abfallcontainer ist ebenfalls organisiert. Deine Küche wird individuell geplant und hochwertig eingebaut, ohne dass du dich mit Gutscheinen oder Kompromissen beschäftigen musst.

Die energieeffiziente Technik umfasst eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, sowie aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter. Abschließend unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung, damit du deinen Innenausbau selbst verwirklichen kannst. Dieses Konzept macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Ellerau bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Für deine Kinder stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, die bequem erreichbar sind und eine ausgezeichnete Betreuung garantieren. Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig: Supermärkte und Fachgeschäfte findest du in der Gemeinde und im nahegelegenen Quickborn, die deine täglichen Bedürfnisse problemlos abdecken.

Auch medizinisch bist du bestens versorgt - zahlreiche Ärzte und Fachärzte sind vor Ort oder in den umliegenden Orten präsent. Für Freizeit und Erholung laden die umliegenden Naturgebiete, wie der Duvenstedter Brook und die Parks in Quickborn, zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zu Hamburg macht Ellerau besonders attraktiv für Pendler: Mit dem Auto erreichst du die Autobahn A7 in wenigen Minuten und hast zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien und S-Bahn-Stationen, die den Weg in die Hansestadt komfortabel gestalten.

Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und familienfreundlichen Angeboten macht Ellerau zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf ein harmonisches Miteinander und ein lebenswertes Umfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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