Geräumiges Mittelreihenhaus in familienfreundlicher Lage in Bönningstedt

Dieses im Jahr 1970 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 220 m² großen, real geteilten Grundstück in ruhiger Wohnlage von Bönningstedt. Das Wohnumfeld überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung und lädt mit nahegelegenen Grünflächen zu Spaziergängen ein. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC, den Kellerabgang sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie in den kleinen Garten. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich der private Rückzugsbereich mit drei gut geschnittenen Schlaf- bzw. Arbeitszimmern sowie einem geräumigen Vollbad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zum ebenfalls südlich ausgerichteten Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden über die gesamte Hausbreite, der über eine Treppe vom Obergeschoss aus erreichbar ist, sowie durch einen Vollkeller. Neben der Heizungsanlage befindet sich hier ein großzügiger, beheizter Hobbyraum. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2007 erneuert. Das Dach erhielt im Jahr 2000 eine nachträgliche Dämmung und wurde mit einem neuen Blechdach eingedeckt; zudem wurde der obere Bereich der straßenseitigen Fassade gedämmt. Vor rund 20 Jahren wurde eine Photovoltaikanlage installiert, ergänzt durch ein Balkonkraftwerk im Jahr 2023. Die südlichen Kellerfenster wurden 1990 ausgetauscht, und im Jahr 2020 erfolgte eine Isolierung der Kelleraußenwand. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie in einem ruhigen Wohnumfeld.

Sonstiges
Referenznummer: V10682P Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Hamburg-Mitte Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 [email protected] Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden