Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage - solide Kapitalanlage mit stabilen Mietverhältnis!

Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bönningstedt - solide Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis Das in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus überzeugt durch seine klassische Architektur mit rotem Mauerstein, weißen Kunststoff-Sprossenfenstern sowie einem anthrazitfarbenen Pfannendach. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m² und befindet sich auf einem 103 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine vorhandene Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter. Die Bodenbeläge sind funktional und wohnlich gestaltet: Fliesen, Laminat und Teppich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme, die für eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung sorgt. Die Anlage ist im ausgebauten Dachboden untergebracht. In diesem Bereich befindet sich zudem eine zusätzliche Nebenfläche, die vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Abstellfläche oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, wie Gästezimmer oder Homeoffice-Büro. Zum Objekt gehören außerdem ein Carport sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der eigene Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und stellt insbesondere für Mieter mit Kindern oder Haustieren einen echten Mehrwert dar. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet, wodurch es sich als attraktive und sofort rentierliche Kapitalanlage eignet.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2022