5,2 % Renditejuwel - Flachdachbungalow mit 120 m² Wohnfläche in begehrter 30er Zone von Ellerbek !

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gäste-WC
• Zentralheizung

Ellerbek zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im Hamburger Speckgürtel. Die attraktive Gemeinde im Kreis Pinneberg verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Hamburg und bietet damit beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone innerhalb eines gepflegten Wohngebiets mit überwiegend hochwertiger Einfamilienhausbebauung. Die gewachsene Nachbarschaft, das familienfreundliche Umfeld und die hohe Wohnqualität machen diesen Standort besonders attraktiv.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleister – sind schnell erreichbar. Zusätzliche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote finden sich in den nahegelegenen Städten Pinneberg, Rellingen sowie in den westlichen Hamburger Stadtteilen.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die A23 gelangen Sie in kurzer Zeit in die Hamburger Innenstadt oder Richtung Nordsee. Gleichzeitig sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine komfortable Anbindung an die gesamte Metropolregion Hamburg.Ein hoher Freizeit- und Erholungswert rundet die Lage ab. Weitläufige Feld- und Wiesenlandschaften, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der TSV Ellerbek mit seinem vielseitigen Sportangebot und Schwimmbad bieten ideale Möglichkeiten für Sport, Erholung und aktive Freizeitgestaltung.Fazit: Eine gefragte Wohnlage mit hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung an Hamburg – ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.