Modernisiertes Reihenhaus mit hochwertiger Möblierung und Einbauküche

Familienglück in Elsdorf - Modernisiertes Reihenhaus mit Dachterrasse - inklusive Möbel Dieses 2024 umfassend modernisierte Reihenmittelhaus vereint moderne Wohnqualität, gemütliche Atmosphäre und eine familienfreundliche Lage in Elsdorf. Mit 169 m² Wohnfläche auf einem 222 m² großen Grundstück bietet es genügend Raum für das Leben, das Sie sich wünschen - und ist sofort bezugsbereit. Ihr neuer Lebensmittelpunkt Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvoller Steinwand, energiesparender LED-Beleuchtung und Elektrokamin lädt zum Entspannen ein. Der offene Übergang ins Esszimmer schafft Raum für gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche. Die separate, hochwertige IKEA-Einbauküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum - perfekt für Kochliebhaber. Zwei angrenzende Nebenräume sorgen für Ordnung im Alltag. Zwei Terrassen - doppelte Freude Im Erdgeschoss genießen Sie eine teils überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne - ideal für Grillabende oder zum Spielen für die Kinder. Im Obergeschoss wartet eine sonnige Dachterrasse mit Fernblick, die Ihr neuer Lieblingsplatz werden könnte. Rückzugsorte für die ganze Familie Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, zwei Kinderzimmer sowie einen zusätzlichen Spiel- oder Arbeitsbereich, der flexibel nutzbar ist. Das moderne Familienbad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht sorgt für Wellnessmomente zuhause. Mehr Platz für Hobbys & Ideen Der beheizte Dachboden mit Stromanschluss eignet sich als Leseecke, Spielzimmer oder Atelier. Im geräumigen Keller finden Sie Abstellmöglichkeiten, einen Heizraum und Platz für Hobby oder Fitness. Nachhaltig & effizient . Energieeffizienzklasse A . Neue Heizkörper (2024) . Hochwertige Materialien . Sofort bezugsfertig Möbel inklusive - Einziehen leicht gemacht Dazu zählen ein Designer-Ledersofa, ein Massivholz-Esstisch mit Stühlen, Kleiderschränke ein elegantes Gartenloungeset und noch mehr - für einen stressfreien Einzug ohne Möbelkauf. Fazit: Ein Zuhause, das Herz, Raum und Zukunft vereint. Perfekt für Familien, die in eine moderne und zugleich gemütliche Immobilie einziehen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises Die Provision beträgt sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer jeweils 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist fällig und verdient nach der notariellen Beurkundung.

Sonstiges
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem erfahrenen Ansprechpartner an Ihrer Seite Der Verkauf einer Immobilie ist häufig mit wichtigen persönlichen und finanziellen Entscheidungen verbunden. Umso wichtiger ist eine professionelle Begleitung, die den gesamten Verkaufsprozess strukturiert, transparent und zuverlässig gestaltet. Highseller Immobilien & Finanzen begleitet Eigentümer von der ersten Beratung über die marktgerechte Preisfindung und professionelle Vermarktung bis hin zur Vorbereitung und Begleitung des Notartermins. Dabei behalten wir nicht nur die Immobilie, sondern auch die individuellen Ziele unserer Auftraggeber im Blick. Ihre Vorteile auf einen Blick Professionelle Aufbereitung und Präsentation Ihrer Immobilie Hochwertiges Exposé, aussagekräftige Immobilienfotografie, Immobilienvideos und gezielte Onlinevermarktung Strukturierte Auswahl und Prüfung geeigneter Kaufinteressenten Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine Unterstützung bei der Zusammenstellung der erforderlichen Verkaufsunterlagen Persönliche Begleitung während des gesamten Verkaufsprozesses Unterstützung bei der Käuferfinanzierung durch den Zugriff auf Finanzierungsmöglichkeiten bei zahlreichen Banken und Finanzierungspartnern Abstimmung mit Käufern, Finanzierungspartnern und Notariat Unser Ziel ist ein geordneter, nachvollziehbarer und für alle Beteiligten angenehmer Verkaufsprozess. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner, der Ihre Fragen beantwortet, die nächsten Schritte mit Ihnen abstimmt und Sie bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss begleitet. Vereinbaren Sie gerne ein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch. Ihr Ansprechpartner: Baris Ölmez Highseller Immobilien & Finanzen Telefon: 0162 8811110 E Mail: [email protected] Büro: Im Zollhafen 18, 50678 Köln Visualisierungshinweis Einige Abbildungen wurden zur besseren Vorstellung digital optimiert oder virtuell möbliert. Dabei wurden die Räume überwiegend aufgehellt und optisch aufgeräumt. Möblierung, Dekorationen und persönliche Gegenstände können von der tatsächlichen Situation abweichen. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Rechtliche Hinweise Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von der Eigentümerseite oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei erfolgreicher Vermittlung kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 3,57 Prozent des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die jeweilige Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 39.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.24, Distanz zum Bus: 0.24