Ein Zuhause zum Verlieben Kfw55 inkl. Grundstück und PV Anlage

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
494.888 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
494.888 €
Grundstück
ca. 310 m²
50189 Elsdorf - Niederembt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NU8V7ARY7G

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gebaute LivingHaus ist dein persönliches Unikat, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von rund 144,95 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Raum für deine Familie und deine individuellen Bedürfnisse. Das markante Pultdach verleiht dem Haus einen modernen und eleganten Charakter, während der Erker im Erdgeschoss sowie die Überdachung über der Terrasse den Wohnraum optimal nutzen und für eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen sorgen. Die Aufteilung mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, schafft ausreichend Platz für Rückzug und gemeinsames Leben. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Die Bodenbeläge aus Beton, Fliesen und Laminat können nach deinem Geschmack ausgewählt werden, sodass du dein Zuhause genau so gestalten kannst, wie du es möchtest. Zusätzliche Leistungen von Living Haus machen dein Bauvorhaben besonders komfortabel und individuell. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - bereit für den Einzug, damit du sofort loskochen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Überblick über dein Bauprojekt, von Zeitplänen bis zur Dokumentenverwaltung, für ein stressfreies und gut organisiertes Bauen. Mit I-KON - Intelligentes Bauen genießt du innovative Technik und nachhaltige Bauweise. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, dank moderner Dämmung und intelligenter Heiztechnik, was den Energieverbrauch auf nur 55 Prozent eines Standardhauses reduziert. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich finanziell mit einem besonders günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, damit der Traum vom Eigenheim greifbar wird. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus, indem Experten dir in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit Tipps und Unterstützung für dein persönliches Ausbauprojekt. So bietet dir LivingHaus nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes und rundum sorgloses Konzept, das dein zukünftiges Zuhause zu einem Ort macht, der ganz nach deinem Willen gestaltet ist.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 310 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
494.888,00 €
Preis/m²
3.413,02 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisanpassung nach unten. Im Schutzpaket sind wesentliche Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein umfassender Baufinanzierungsschutz enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen bestens abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bereit, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Die Living Haus Bau-App (Bau-Cockpit) sorgt für ständige Transparenz und direkten Kontakt zu deinem Ansprechpartner, inklusive Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationen. Du profitierst von der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte, die für höchste ökologische, ökonomische und technische Standards stehen.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, alle anderen Bauleistungen genießen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei unterstützen dich bei der Auswahl. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, ein Bodengutachten sichert die optimale Baugrundlage. Die Baustelleneinrichtung mit Containern, WC, Kran und Gerüst ist inklusive.

Klimafreundliche Förderkredite und Baubegleitung durch Sachverständige sind möglich. Deine I-KON-Lösung beinhaltet eine PV-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bodenbeläge kannst du nach Wunsch wählen, ebenso wie deine individuelle Küche, die ohne unverbindliche Gutscheine geliefert wird. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Experten für deinen Innenausbau in nur drei Tagen mit professioneller Unterstützung. So wird dein LivingHaus dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Elsdorf bietet dir ein familienfreundliches und lebendiges Umfeld, das keine Wünsche offenlässt. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die dir und deinen Kindern eine hervorragende Bildungsgrundlage bieten. Die Grundschulen in Elsdorf sind sehr gut bewertet und erreichen hohe Schülerzufriedenheit. Kindergärten sind zahlreich vorhanden und bieten flexible Betreuungszeiten, ideal für berufstätige Eltern.

Für den täglichen Bedarf findest du diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die dir frische Lebensmittel und alles Nötige bequem zugänglich machen. Ärzte und Fachärzte sind in Elsdorf gut vertreten, sodass du schnelle medizinische Versorgung sicherstellen kannst. Auch Apotheken sind gut erreichbar.

Freizeitangebote in Elsdorf sind vielseitig und bieten für Jung und Alt zahlreiche Möglichkeiten. Ob Sportvereine, Schwimmbäder oder kulturelle Veranstaltungen - hier findest du abwechslungsreiche Aktivitäten, die das Leben bereichern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Buslinien verbinden Elsdorf mit den umliegenden Städten, sodass du bequem pendeln kannst. Die Autobahnanschlüsse zur A61 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, was für Pendler ideal ist. Naturliebhaber schätzen die Umgebung mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen.

Elsdorf ist somit ein perfekter Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen und gleichzeitig eine gute Infrastruktur nutzen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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