Elsdorf-Giesendorf: Energieeffizienter Neubau - Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern

Ein Zuhause, das Freiraum schafft - beim Wohnen und bei der Finanzierung: Diese moderne Doppelhaushälfte wird als Effizienzhaus 40 sowie als QNG+ mit Nachhaltigkeitszertifikat errichtet. Damit besteht nach der aktuellen Förderkulisse die Möglichkeit eines KfW-Förderkredits von bis zu 150.000 Euro - derzeit ab 1 % effektivem Jahreszins. Die Realisierung ist für 2027 geplant. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, leistungsfähige Dämmung sowie Photovoltaikanlage und Batteriespeicher verbinden hohen Wohnkomfort mit niedrigem Energiebedarf. Zisterne und Rigole ermöglichen eine nachhaltige Nutzung und Versickerung des Regenwassers. Auf ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer auf drei Etagen. Im Erdgeschoss bilden der Wohn- und Essbereich sowie die separate Küche den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer und ein hochwertiges Designer-Bad mit Fliesen und Sanitärobjekten von Villeroy & Boch. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Das dort vorgesehene Duschbad wird zum späteren Ausbau vorbereitet; die erforderlichen Anschlüsse werden bereits verlegt. Hochwertige Bautechnik, moderne Architektur und die familiengerechte Aufteilung schaffen ein Zuhause mit dauerhaftem Wert. Ein Außenstellplatz ist inklusive; ein Carport kann optional realisiert werden. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. So entsteht 2027 ein Zuhause, das nachhaltige Technik, außergewöhnlichen Wohnkomfort und ein gutes Gefühl für die Zukunft miteinander verbindet.

Sonstiges
Start der Vorab-Registrierung. Die Interessentenliste ist ab sofort geöffnet. Registrieren Sie sich jetzt und erhalten Sie alle Grundrisse und Informationen vor dem offiziellen Verkaufsstart. Die genannte KfW-Förderung steht unter dem Vorbehalt verfügbarer Bundesmittel. Maßgeblich sind die bei Zusage geltenden Konditionen der KfW. Auch wenn Sie über den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie nachdenken: Für eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als IVD-Mitglied legen wir besonderen Wert auf Fairness, klare Kommunikation und eine professionelle Begleitung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 2.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 2.31, Distanz zum Flughafen: 48.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.25, Distanz zur Autobahn: 5.88, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 2.31