Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Teichanlage und wohnlich nutzbarem Keller in Elsdorf

Dieses Fertighaus aus dem Jahr 1976 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 809 m² und bietet rund 100 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 23 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Hier befinden sich ein Gäste-WC sowie eine praktische Einbaunische mit Stauraum. Anschließend öffnet sich der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein besonderer Blickfang im Wohnzimmer ist der im Jahr 2012 installierte Kamin, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den weitläufigen Garten. Im weiteren Verlauf des Erdgeschosses befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Untergeschoss bietet neben dem Heizungsraum und der Waschküche zwei wohnlich nutzbare Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen eine beheizbare Sauna mit Dusche sowie ein direkter Zugang zum Garten zur Verfügung. Die Öl-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung ist aus dem Jahr 1995. Der Brenner weist eine Leckage auf, die nach vorliegenden Erkenntnissen nicht mehr repariert werden kann. Die Heizungsanlage ist derzeit abgeschaltet. Austretende Flüssigkeit kann provisorisch durch eine untergestellte Auffangwanne aufgefangen werden. Eine Erneuerung des Brenners ist erforderlich. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem Garten. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die Teichanlage und das Gartenhaus dem Außenbereich einen besonderen Charme verleihen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Hinweis: Die Fotos wurden vor der vollständigen Räumung des Objekts aufgenommen. Die noch vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden für die Präsentation digital entfernt. Das Objekt ist inzwischen vollständig leergeräumt. **Hinweis zu Gebäudeschadstoffen:** Aufgrund des Baujahres und der verwendeten Baumaterialien bestehen bauzeittypische Schadstoffverdachtsmomente, insbesondere hinsichtlich Asbest. Ein entsprechender Begehungsbericht zur orientierenden Gebäudeschadstofferkundung ist Bestandteil der bereitgestellten Objektunterlagen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen