Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage im Westerwald

In einer ruhigen Wohnlage von Neustadt im Westerwald erwartet Sie dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus, das eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, flexibler Nutzung und bereits erfolgten Modernisierungen bietet. Auf rund 165,63 m² Wohnfläche, verteilt auf ein 590 m² großes Grundstück, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten - ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das 1966 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die je nach Bedarf zwei bis vier Schlafzimmer ermöglicht und damit viel Spielraum für individuelle Wohnkonzepte lässt. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort, insbesondere bei einer Nutzung durch mehrere Generationen. Das Erdgeschoss ist bereits teilweise senioren- und behindertengerecht gestaltet, sodass komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Ein heller Wintergarten erweitert den Wohnbereich um eine besonders einladende Komponente, während die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne zum Verweilen im Freien einlädt. Wichtige Investitionen wurden bereits getätigt: Das Dach wurde 2004 neu eingedeckt, die Viessmann Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2001 und die Elektrik im Obergeschoss wurde 1997 erneuert. Eine Einbauküche ist ebenso vorhanden wie ein DSL-Anschluss und eine SAT-Anlage. Wer eine getrennte Nutzung der beiden Wohneinheiten plant, profitiert von bereits vorbereiteten Leitungen für die Installation eines separaten Stromzählers. Eine Garage rundet das Angebot ab. Insgesamt bietet diese Immobilie eine verlässliche Grundlage mit Charakter und viel Potenzial - ideal für Käufer, die ein Zuhause mit gewachsener Substanz suchen und es Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1