Solide & gepflegte Bausubstanz mit 4 Schlafzimmern auf Traum-Grundstück in 56479 Salzburg!

Einziehen und wohlfühlen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in 56479 Salzburg bietet ein attraktives Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber, die Wert auf ein großzügiges Grundstück mit einer soliden Bausubstanz legen. Das ursprünglich im Jahr 1922 als eingeschossiger massiver Bau errichtete Haus wurde im Jahr 1953 durch den ebenso massiven Anbau von Stall und Scheune ergänzt. Nach der Aufstockung des Wohnhauses im Jahr 1958 erfolgte 1974 eine Kernsanierung. Die Immobilie überzeugt mit ca. 130 m² Wohnfläche durch eine klassische Raumaufteilung mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Dusch-WC im Erdgeschoss sowie insgesamt 4 möglichen Schlafzimmern und einem weiteren Dusch-WC im Obergeschoss. Die vorhandene und sehr gepflegte Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start ins neue Zuhause. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 2.739 m², das viel Platz für Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen bietet. Eine Terrasse lädt dazu ein, die Außenfläche in den warmen Monaten als zusätzlichen Lebensraum zu nutzen. Der ursprüngliche Teil des Hauses ist unterkellert und verfügt über ca. 32 m² Nutzfläche. Zusätzlichen Stauraum bietet der Garagen-/Scheunenbereich. Hier bietet sich der Einbau einen zweiten Garagentores an, wobei Höhe und Länge dieser ehemaligen Scheune sogar (je nach Größe) die Möglichkeit für einen Wohnmobilstellplatz bieten. Ebenso könnte man sich hier z.B. den Einbau einer Hebebühne vorstellen, womit auch "Hobby-Schrauber" auf ihre Kosten kämen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich damit auch für Käufer, die zeitnah einziehen und finanzielle Doppelbelastung vermeiden möchten. NEBENTRAKT: Garage mit Nebenfläche, Waschküche, Heizung, Öllager (5.000 L) KELLERGESCHOSS (Haupthaus): Keller 1, Keller 2 ERDGESCHOSS: Flur, Dusche-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer OBERGESCHOSS: Galerie, Dusche-WC, 4 Zimmer DACHGESCHOSS: Speicher (nicht ausgebaut)

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Gerne erstellen wir für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 113,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.00, Distanz vom Zentrum: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 7.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden