Dreiseitenhof mit Charme ! Authentisch, großzügig, wandlungsfähig - ein Ort für IHRE Visionen !

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
199.700 €
Grundstück
ca. 3967 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
199.700 €
Grundstück
ca. 3967 m²
06729 Elsteraue - Torna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RC2TQT12LL

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein historischer Dreiseitenhof mit unverwechselbarem Charme aus dem Baujahr um 1800. Das Ensemble umfasst ein Wohnhaus, diverse Nebengebäude wie Scheune, Ställe und Garagen - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber traditioneller Bausubstanz und kreativer Gestaltungsspielräume. Das Wohnhaus wurde in den 1990er Jahren modernisiert und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 175?m². Die Raumaufteilung umfasst insgesamt sieben Zimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC. Zusätzlich stehen mehrere Abstellräume zur Verfügung - darunter auch die ehemalige "Räucherkammer" Fordern Sie IHR Exposé an mit weiteren Einblicken in diese historische Immobilie !

Stichworte
Nutzfläche: 1.200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 3967 m²
Baujahr
1810
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.700,00 €
Preis/m²
1.141,14 €
Provision
3,57% inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Besondere Merkmale des Objekts:

ursprünglich erhaltene Nebengebäude eines typischen Dreiseithofs; imposante Fachwerkscheune und zwei Ställe in regionaltypischer Bauweise, prägende Details wie ein massives Sockelgeschoss, ein Fachwerkoberstock, dazugehörig die Torpfeiler aus Sandstein, all dies verleiht dem Hof einen authentischen und geschichtsträchtigen Charakter.

Große Tordurchfahrt
Die klassische Einfahrt öffnet sich zu einem geschützten Innenhof - ideal für Privatsphäre, aber auch für gewerbliche oder handwerkliche Nutzung.

Rückseitige Zuwegung
Eine zusätzliche Erschließung über die Rückseite des Grundstücks bietet praktische Flexibilität für Zufahrten, Anlieferungen oder separate Zugänge.

Ehemalige Ställe
Die alten Ställe bieten vielfältige Möglichkeiten - ob Atelier, Werkstatt oder zusätzliche Wohnfläche: Hier ist weiterer Raum für individuelle Ideen.

Grundstück

hier bietet sich außerhalb des großen Innenhofes noch genug Wiesenfläche für Tierhaltung wie z.B. Pferde etc.

Zustand und Potenzial:
Das Anwesen freut sich auf eine Renovierung und Modernisierung. Die Grundsubstanz ist jedoch solide und das Grundstück bietet zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten. Ein ideales Projekt für Menschen mit Sinn für das Besondere und einer Vision für stilvolles, historisches Wohnen.

Lassen Sie sich vor Ort inspirieren - dieses Objekt wartet darauf, neu entdeckt zu werden.

Lagebeschreibung

Idyllisch wohnen im Grünen - mit bester Anbindung

Diese charmante Immobilie befindet sich im beschaulichen Ortsteil Torna der Gemeinde Elsteraue, eingebettet in die ländliche Idylle des Burgenlandkreises in Sachsen-Anhalt. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, umgeben von Einfamilienhäusern und liebevoll gepflegten Gärten, genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität und Privatsphäre.

Elsteraue liegt im reizvollen Dreiländereck von Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen - ideal für Naturliebhaber, die Wert auf eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungsfaktor legen. Wiesen, Felder und Flussauen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Auszeiten in der Natur ein.

Dennoch müssen Sie auf nichts verzichten:
Bushaltestelle: ca. 400?m
Supermarkt (EDEKA): ca. 2,7?km
Kindertagesstätte: ca. 1,8?km
Grundschule: ca. 4?km
Apotheke: ca. 4?km
Autobahn A9: in ca. 20 Fahrminuten erreichbar

Fazit: Eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung - perfekt für Familien, Paare oder alle, die dem Alltag entfliehen und das Leben im Grünen genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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