Exclusives Einfamilienhaus in der Elsteraue

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
242.300 €
Grundstück
ca. 793 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
242.300 €
Grundstück
ca. 793 m²
06729 Elsteraue - Rehmsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U5NYQ2Z7DQ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rehmsdorf. Das besondere Fachwerkgebäude verbindet individuellen Wohncharakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein attraktives Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Das Wohnhaus befindet sich oberhalb von zwei großzügigen, unterkellerten Garagen, wodurch eine außergewöhnliche Architektur mit praktischem Nutzen kombiniert wird. Die Garagen bieten neben ausreichend Stellfläche zusätzlich weiteres Ausbaupotenzial für Hobby-, Lager- oder Arbeitsbereiche.

Der Wohnbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer:

ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche,

ein weiteres Badezimmer mit Dusche, direkt angrenzend an das Kinderzimmer beziehungsweise alternativ ideal als privates Bad zum Schlafzimmer nutzbar.

Zwischen Schlafzimmer und Küche befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank oder Ankleidezimmer eignet.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung: Die Auswahl der Fußbodenbeläge liegt noch in der Hand des Käufers, sodass persönliche Wohnwünsche und Gestaltungsideen verwirklicht werden können.

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein außergewöhnliches Zuhause mit individuellem Charakter, Ausbaureserven und modernem Wohnkomfort suchen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 793 m²
Baujahr
1879
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
242.300,00 €
Preis/m²
1.863,85 €
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1897
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.1
Gültig bis
2035-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Dreiseitenhof. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine zentrale Ölheizung. Sämtliche Leitungsstränge und Anschlüsse wurden bereits getrennt in die einzelnen Häuser geführt. Dadurch besteht für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, bei Bedarf eine eigene Heizungsanlage beziehungsweise einen separaten Heizkessel zu installieren – dies ist jedoch nicht zwingend erforderlich.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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