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Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und ca. 78.108€ Jahresnettokaltmieteinnahme!



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Wohnfläche
ca. 950 m²
Zimmer
26
Kaufpreis
920.000 €
Grundstück
ca. 950 m²
Wohnfläche
ca. 950 m²
Zimmer
26
Kaufpreis
920.000 €
Grundstück
ca. 950 m²
26725 Emden - Stadtzentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DQK3SVLMCJ

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Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in zwölf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit im EG verfügt über eine Fläche von ca. 245qm. Die vermietbare Wohnfläche zur Größe von insgesamt 529qm ist derzeit auf zwölf Wohnungen verteilt. Die Wohnungsgrößen betragen 20qm - 110qm. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich z. Zt. auf ca. 78.108,00€. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze (Mieter/Anwohner können einen Anwohnerausweis zum Parken beantragen). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erkennen.

Sonstiges
Grundstück:ca. 950qm Gebäude: EG:Gewerbeeinheit mit sechs Zimmer, WC, EBK; Fläche ca. 245qm 1x sep. Wohnung mit 4ZKB (Anbau) 3x 1ZKB, 1x 2ZKB OG: 2x 2ZKB, 1x 4ZKB DG: 3x 3ZKB, 1x 1ZKB Vermietbare Fläche: 774qm (davon ca. 529qm Wohnen und ca. 245qm Gewerbe) Jahresnettokaltmiete: ca. 78.108,00 €

Stichworte
Wohnfläche: 774,00 m², vermietbare Fläche: 774,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 950 m²
Gesamtfläche
ca. 774 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
26
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
920.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
968,42 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Besonderheiten:

-78.108,00€ Jahresnettokaltmieteinnahme
-Zwölf Wohnungen, eine Gewerbeeinheit
-Wohnungsgrößen von 20qm - 110qm
-Zentrale Innenstadtlage

Lagebeschreibung

26725 Emden (Zentrale Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt, gute ÖPNV)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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