Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und ca. 61.276,20 € jährl. Nettokaltmieteinnahme in zentraler Lage!

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1950 erstellt und verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind alle vollständig vermietet (Mieteinnahmen vgl. Aufstellung). Jede Wohnung verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse (Strom, Heizung durch Wärmemengenzähler). Die Wohnungen verfügen über eine Größe zwischen 45 qm - 68 qm. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizungen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 61.276,20 €. In direkter Nähe gibt es zahlreiche Parkplätze, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrumsnahe Lage legen und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erkennen.

Sonstiges
Wohneinheiten Vorderhaus: EG links Wohneinheit 1: Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, Duschbad; Wohnfläche ca. 52qm EG rechts Wohneinheit 2: Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum; Wohnfläche ca. 58qm 1.OG links Wohneinheit 3: Flur/Diele, 3x Zimmer, Küche, Vollbad; Wohnfläche ca. 52qm 1.OG rechts Wohneinheit 4: Flur/Diele, 3x Zimmer, Küche, WC; Wohnfläche ca. 66qm 2.OG links Wohneinheit 5: 3x Zimmer, Küche, Vollbad; Wohnfläche ca. 64qm 2.OG rechts Wohneinheit 6: 3x Zimmer, Küche, Vollbad; Wohnfläche ca. 65qm DG Wohneinheit 7: 2ZKB ca. 76 qm Wohneinheiten Hinterhaus: EG Wohneinheit 1: Flur/Diele, Abstellraum, 2x Schlafzimmer, offener Wohn-/ Essbereich, Duschbad; Wohnfläche ca. 50 qm 1.OG Wohneinheit 2: Flur/Diele, Küche, offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Vollbad; Wohnfläche ca. 52 qm DG Wohneinheit 3: Flur/Diele, Kammer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vollbad; Wohnfläche ca. 50 qm Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 585 m²; Kaltmieteinnahme 5.106,35 €/Monat;

Stichworte
vermietbare Fläche: 585,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10