Startseite > Niedersachsen > Emden, Stadt > Emden (Kreis Emden, Stadt) > Haus kaufen Emden Stadtzentrum (Kreis Emden, Stadt) > Exposé

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in direkter Wasserlage



teilen
Wohnfläche
ca. 504 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 504 m²
Wohnfläche
ca. 504 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 504 m²
26721 Emden - Stadtzentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2663CRN8DHBA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Am Delft in Emden, einer der historisch und wirtschaftlich bedeutenden Straßen der Stadt. Das ursprünglich im Jahr 1950 erbaute Gebäude liegt auf einem ca. 504 m² großen Grundstück und bietet eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 551 m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen aus: Im Erdgeschoss befinden sich eine Gastronomieeinheit sowie ein Ladenlokal, ideal für gastronomische oder gewerbliche Nutzung. Die oberen Etagen beherbergen sechs Wohnungen, die alle aktuell vermietet sind, sodass das Objekt eine stabile und langfristige Einnahmesituation bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Weitere Details erhalten Sie mit unserem Exposé auf Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 148,00 m², vermietbare Fläche: 551,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 504 m²
Gesamtfläche
ca. 403 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
700.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.388,89 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.977,56 EUR
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Emden liegt im Nordwesten Niedersachsens an der Nordseeküste und bildet das wirtschaftliche Zentrum der ostfriesischen Region. Die Stadt zählt rund 50.600 Einwohner und zeichnet sich durch ihren Hafen, die maritime Industrie und die Nähe zu den Niederlanden aus. Emden ist verkehrstechnisch gut angebunden: Bremen liegt etwa 145 km südöstlich, Hamburg rund 220 km entfernt, und der nächste Flughafen ist Groningen-Eelde (NL, ca. 90 km). Die Region hat eine positive Bevölkerungsentwicklung, eine Arbeitslosenquote von ca. 6,5 % und profitiert von stabiler Bevölkerung, maritimer Wirtschaft und Nähe zu Export- und Logistikzentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 4 Fotos
    Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und ca. 78.108€ Jahresnettokaltmieteinnahme!
    Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und ca. 78.108€ Jahresnettokaltmieteinnahme! 26725 Stadtzentrum
    730.000 €
    Kaufpreis
    950 m²
    Grundstück
    950 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    neu
    Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und ca. 78.108€ Jahresnettokaltmieteinnahme!
    Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und ca. 78.108€ Jahresnettokaltmieteinnahme! 26725 Stadtzentrum
    730.000 €
    Kaufpreis
    774 m²
    Wohnfläche
    950 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 0 Fotos
    Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und ca. 61.276,20 € jährl. Nettokaltmieteinnahme in zentraler Lage!
    Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen und ca. 61.276,20 € jährl. Nettokaltmieteinnahme in zentraler Lage! 26723 Port Arthur/Transvaal
    680.000 €
    Kaufpreis
    585 m²
    Wohnfläche
    319 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Emden

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Emden, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Emden gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Emden.

Beliebte Stadtteile in Emden