6 Zimmer, DHH in Sackgassenendlage (kein Durchgangsverkehr, aber doch zentral)

Wohnfläche
ca. 105 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
150.000 €

Grundstück
ca. 420 m²

Wohnfläche
ca. 105 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
150.000 €

Grundstück
ca. 420 m²

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26721 Emden - Harsweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262USMU4LE4Q

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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse – 6 Zimmer, Garten, Garage & Top-Infrastruktur in Emden.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Sackgassenlage – ohne Durchgangsverkehr.

Die Immobilie wurde in klassischer Bauweise errichtet und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer mit einer funktionalen und familiengerechten Aufteilung.

Objektüberblick:

ca. 105 m² Wohnfläche 6 Zimmer ca. 420 m² Eigentumsgrundstück Vorgarten sowie rückwärtiger Gartenbereich (pflegeleicht angelegt) klassische, solide Bauweise Garage sowie zusätzlicher Stellplatz gute Sonnenlage (Haus von mehreren Seiten belichtet) ruhige, gewachsene Nachbarschaft

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet Potenzial für individuelle Renovierungen und Modernisierungen.
Verfügbar ab 2026-03-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 105 m²

Grundstück

ca. 420 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-03-31T00:00:00.000Z

Kaufpreis

150.000,00 €

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Preis/m²

1.428,57 €

Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Hinweis
Zur qualifizierten Auskunftserteilung (Unterlagen, Grundrisse, Details) benötigen wir vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Weitere Informationen:
Mit unserer Erfahrung seit 1992 stehen wir Ihnen als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite. Um Ihnen eine qualifizierte Auskunft geben zu können etwa zur Lage, zum Objekt oder zu Grundrissdetails - benötigen wir vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten. (Name, Anschrift und Telefonnummer)
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Rechtliche Hinweise:
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Globus-Immobilien Emden, Bentinksweg 16, 26721 Emden

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht notwendig

Energiepass vorhanden

nein

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung

Raumaufteilung:- Erdgeschoss:- Wohnzimmer- Essbereich mit Küche inkl. Einbauküche- Gäste-WC- Arbeitszimmer- Abstellraum- Heizungsraum- Diele und FlurObergeschoss:- Elternschlafzimmer- zwei Kinderzimmer- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC- Flur

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Harsweg in Emden und überzeugt durch eine sehr gute Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.- Innenstadt: ca. 2,1 km entfernt- Einkauf und Versorgung (ca. 400–700 m)- „Ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Dienstleistern und gastronomischen Einrichtungen in kurzer Distanz.“- Möbelmarkt und Sonderpostenmarkt- mehrere Tankstellen inkl. WaschstraßeAlles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar – vieles auch fußläufig.Verkehrsanbindung:- Autobahnanschluss in ca. 800 m Entfernung- schnelle Wege in alle RichtungenWeitere Infrastruktur:- Klinikum Emden- Ärzte, Apotheken- Schulen und KindergärtenEinordnung:Eine solide Immobilie mit guter Lage, die sich besonders eignet für Familien, Eigennutzer mit handwerklichem Blick sowie Käufer, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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