Gepflegtes Einfamilienhaus mit Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage!

Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Menschen, die großzügiger wohnen möchten. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet es Ihnen die Möglichkeit, durch überschaubare Renovierungen Ihre eigenen Vorstellungen und Wohnwünsche umzusetzen. Das 610 m² große Grundstück überzeugt mit einem angenehmen Gartenbereich und einer überdachten Terrasse, auf der Sie auch bei wechselhaftem Wetter gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Der Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnraum und sorgt für viel Tageslicht - ein schöner Platz für entspannte Nachmittage oder gesellige Runden mit Familie und Freunden. Besonders praktisch ist die Garage mit direktem Zugang ins Haus, sodass Sie Einkäufe bequem und wettergeschützt ins Haus bringen können. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet somit zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme. Insgesamt handelt es sich um ein solides, gepflegtes Haus mit Charme, das Ihnen Raum für eigene Ideen lässt und durch Grundstücksgröße, ruhige Lage und praktische Details überzeugt.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z