***RESERVIERT***Nähe Krankenhaus! Reihenhaus mit Gartenanlage, Garage, Süd-West-Terrasse in ruhiger, zent. Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
107.500 €
Grundstück
ca. 206 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
107.500 €
Grundstück
ca. 206 m²
26721 Emden - Barenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264F5M8KW66L

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenhaus wurde im Jahr 1926 in solider Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Das pflegeleichte Grundstück umfasst ca. 206 m² und ist als Erbbaugrundstück ausgewiesen. Der neue jährliche Erbbauzins beträgt 535,60 €. Ein Kauf des Grundstücks ist zum einem Kaufpreis von 13.390,00 EUR möglich. Zum Objekt gehört zudem eine Garage. Die großzügige Süd-West-Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die hellen und freundlichen Räumlichkeiten vermitteln eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Platzangebot über drei Etagen sowie die ruhige und zugleich zentrale Wohnlage dieser Immobilie.

Sonstiges
Grundstück:ca. 206qm (Erbbaugrundstück: Neuer jährlicher Erbbauzins 535,60 €; Kauf des Grundstücks ist zum einem Kaufpreis von 13.390,00 EUR möglich; Gartenanlage, Süd-West-Terrasse) KG:Flur/Diele, 3x Kellerraum, EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Bad mit WC, Kinderzimmer DG: Gästezimmer Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 80qm

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 206 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
107.500,00 €
Preis/m²
1.343,75 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/Besonderheiten:

-Ca. 2002 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Ca. 2011 Fenster in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer erneuert
-Garage, Gartenanlage, Terrasse

Lagebeschreibung

26721 Emden (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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