Raumwunder für die ganze Familie - 8 Zimmer in Emden-Wolthusen

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 bietet Ihnen mit ca. 250 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 92 m² Nutzfläche und einem 881 m² großen Grundstück viel Raum für die ganze Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Bad en Suite sowie direktem Zugang zum Ostbalkon - ein schöner Platz für einen entspannten Start in den Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Hauptbad im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, sodass auch bei größerer Belegung ein angenehmer Wohnkomfort gewährleistet ist. Ein weiterer Balkon zur Westseite bietet sich ideal an, um die Abendsonne zu genießen. Der Wohnbereich wird durch einen Wintergarten erweitert, der für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt und den Wohnraum spürbar aufwertet. Praktisch zeigt sich die Immobilie mit einem Hauswirtschaftsraum und einem separaten Waschraum. Der ausgebaute Dachboden erweitert das Raumangebot zusätzlich und bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche - ideal als Rückzugsort oder für Gäste. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine Garage sowie eine Werkstatt - ideal für zusätzlichen Stauraum oder handwerkliche Tätigkeiten. Die vorhandene Nutzfläche bietet Ihnen dabei zusätzliche Möglichkeiten für Hobby, Lager oder individuelle Nutzung. Die ruhige Lage unterstreicht den angenehmen Wohncharakter dieser Immobilie. Gleichzeitig besteht in Teilen Modernisierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Potenzial optimal zu nutzen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 92,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-03-30T00:00:00.000Z