Ebenerdig Wohnen in schöner Wasserlage

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 658 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 658 m²
26725 Emden - Herrentor
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254144JU1IKY

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie in begehrter Wasserlage bietet Ihnen nach erfolgter Modernisierung einen wunderschönen Ort zum Wohlfühlen. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Gäste-WC und vom angrenzenden Flur haben Sie Zugang zu den Schlafzimmern, zum Tageslichtbadezimmer und zur Küche mit angrenzendem Abstellraum. Der Abstellraum bietet einen Ausgang zum Garten und praktischerweise auch zur Garage, so dass Sie die Einkäufe stets trocken und bequem ins Haus befördern können. Auch in den ausgebauten Dachboden gelangen Sie vom Abstellraum. Erfreulicherweise gibt es auch hier ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie zwei Zimmer und weitere Fläche zur Nutzung. Besonders wohlfühlen werden Sie sich im geräumigen Ess- bzw. Wohnzimmer. Hier lässt es sich am Kaminfeuer mit Blick in den Garten herrlich entspannen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie einem Garten, der allerdings mittlerweile etwas Form und Pflege bedarf. Haben wir Ihr Interesse geweckt, sich mit handwerklichem Geschick Ihr Traumhaus in toller Wasserlage zu gestalten? Dann sprechen Sie bitte einen Besichtigungstermin mit uns ab, um sich vor Ort von den vielen Optionen dieses Hauses begeistern zu lassen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016, Laufzeit Erbpacht: 49 Jahre

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 658 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.843,75 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
231.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousien
- Brennwerttechnik
- Wasserlage

- ca. 658 m² Erbbaugrundstück in Wasserlage und Sackgassenlage
- Bungalow, massiv erstellt ca. 1976
- 4 Zimmer
- ca. 160 m² Wohnfläche
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Duschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Eigentumstherme ca. 2016
- Kamin
- Garage mit elektr. Torantrieb

Lagebeschreibung

Bevorzugte Wohnlage Herrentor. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen eine erholsame Auszeit vom Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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