Viel Platz in beliebter Lage - gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage

Diese großzügige Doppelhaushälfte im beliebten Emder Stadtteil Constantia überzeugt durch ein angenehmes Raumgefühl, einen traumhaft eingewachsenen Garten und eine durchdachte Aufteilung für das Familienleben. Die Immobilie wurde 1981 fertiggestellt und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand - mit viel Potenzial, um daraus ein modernes Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen. Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Ein praktischer Windfang trennt den Hauseingang von der geräumigen Diele mit Garderobenbereich. Offen gestaltet schließt sich das Esszimmer an und bildet gemeinsam mit der Küche einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Die direkte Verbindung zur Küche und zum angrenzenden Abstellraum sorgt dabei für kurze Wege im Alltag. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und begeistert mit seiner gemütlichen Atmosphäre. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen fließende Übergänge zur Terrasse und in den wunderschönen Garten. Der Kamin sorgt zusätzlich für Behaglichkeit und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Offen gestaltete Übergänge sowie Türen mit Oberlichtern verstärken das helle und freundliche Wohnambiente. Auch das Obergeschoss überzeugt durch seine Großzügigkeit. Das bis in die Spitze ausgebaute Satteldach verleiht den Räumen eine angenehme Höhe und ein luftiges Wohngefühl. Vier gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders schön präsentiert sich das zuletzt als Arbeitszimmer genutzte Zimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Blick in den eigenen Garten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Drei Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten. Der Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie. Liebevoll eingewachsen mit Bäumen, Sträuchern und Hecken bietet er ein hohes Maß an Privatsphäre und eine wunderbar grüne Atmosphäre. Die sonnige Westausrichtung von Terrasse und Balkon schafft beste Voraussetzungen für lange Sonnenstunden und entspannte Abende im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage mit praktischem Geräteraum. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bieten Ausstattung und Gestaltung in Teilen Raum für eine behutsame optische und energetische Modernisierung - eine ideale Grundlage, um ein zeitgemäßes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04921 8903-4921. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-07-16T22:00:00.000Z