Historisches Klinkergebäude mit zwei Wohneinheiten im beliebten Wolthusen.

Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 537 m²
Wohnfläche
ca. 203 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 537 m²
26725 Emden - Wolthusen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268E5JQL6HZT

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Objektbeschreibung

Dieses für Emden typische Klinkerhaus wurde im Jahr 1899 errichtet, im Krieg massiv zerstört und im Jahr 1955 wieder aufgebaut. EG: Wohnung mit großen Wohn- Essbereich, Schlafzimmer, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und kleines Duschbad. Lichte Höhe: 3,15m DG: Saniert im Jahr 2020 mit großem Wohnraum, zwei weitere Zimmern, Küche und Wannenbad Keller: Fünf Kellerräume mit Party-, Heizungskeller, Waschküche, Sauna, WC und Gartenraum mit Zugang zum Garten. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und unter der Terrasse ist viel Stellfläche vorhanden.

Sonstiges
Das Haus wird unbewohnt übergeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zukommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten wie Namen, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstück
ca. 537 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
1.280,79 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,98 inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
280.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Dach saniert 2007
Dachgeschoss ausgebaut: 2020
Spitzboden: ausbaufähig
Vollkeller: saniert 2005
Außenwände im EG 38cm, im DG 30cm
Zwischendecke: Holz
Fenster: Kunststoff, Veluxfenster: Holz BJ 1980 -2020
Haustür, Terrassentür: 2011
Innentüren: ursprüngliche Türen mit Füllungen
Bodenbeläge: Laminat, PVC
Zentralheizung: 2004
Rippenheizkörper
Elektrik: dreiadrig mit FI
Küchen: 2018 und 2020
Garten

Lagebeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus liegt in optimaler Südausrichtung an einer der zentralen Straßen im Stadtteil Wolthusen am Emder Wall.
Der Stadtteil ist geprägt durch Kanäle und die für Emden typischen Backsteinhäuser.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und die Emder Innenstadt mit ihrer berühmten Kunsthalle ist so nah (1km) dass sie auch fußläufig erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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