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Gelegenheit! Ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Doppelcarport



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 412 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 412 m²
26723 Emden - Larrelt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRVFDZ8T1G

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und gut aufgeteiltes Haus mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind in sich komplett getrennt und bieten sich daher ideal für Ferienwohnungen, als Dauer-Vermietungsobjekt, zur Eigennutzung für zwei Generationen oder zur Eigennutzung mit einen separaten Dienstleistungsbüro an. Zudem ist ein altersgerechtes, ebenerdiges Wohnen im Erdgeschoss mit einer zusätzlichen Vermietung der Obergeschosswohnung möglich. Derzeit ist die EG-Wohnung fest vermietet, die OG-Wohnung ist bezugsfrei. Das sehr pflegeleichte Grundstück mit schönen Sitzbereiche sowie ein Doppelcarport mit gr. Geräte- und Fahrradraum rundet dieses tolle Angebot ab.

Raumaufteilung

EG-Wohnung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad, Flur, Terrasse. OG-Wohnung: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad, Flur, Balkon.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 412 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.700,00 €
Provision
2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
169.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Diese ansprechende Immobilie befindet sich im Emder Ortsteil Larrelt, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im westlichen Stadtgebiet. Die charmante Hafenstadt Emden verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowie über ein umfangreiches Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Des Weiteren steht eine beeindruckende Vielfalt an Gastronomie und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Auch sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten bequem zu erreichen. Die Entfernung zur Küste (Knock) beträgt ca. 15 km und zum beliebten Nordseeort Norddeich ca. 30 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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