Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Ortskern von Larrelt!

Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 558 m²
Wohnfläche
ca. 183 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 558 m²
26723 Emden - Larrelt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IU8KP1T5C8

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Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1899 bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Gewerbefläche im EG und eignet sich somit ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Grundstück mit ca. 558qm liegt in zentraler Ortskernlage von Larrelt. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

Sonstiges
Grundstück: ca. 558qm KG: 6x Kellerraum EG: Flur/Diele, Badezimmer, Küche, Esszimmer, gr. Wohnzimmer, Waschküche, gr. Schlafzimmer; ca. 85qm Gewerbe: Laden-/Verkaufsfläche; ca. 30qm OG:Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, gr. Wohnzimmer, Balkon, Küche, Zimmer; ca. 68qm Gesamt: ca. 183qm

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 183 m²
Grundstück
ca. 558 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
819,67 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1899
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
270.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Eine Gewerbeeinheit
-Zwei Wohneinheiten
-Zentrale Ortskernlage von Larrelt

Lagebeschreibung

26723 Emden OT. Larrelt (Zentrale Wohnlage, Nähe zum DOC-Einkaufscenter,Apotheke, Banken, Edeka in direkter Nähe/Nachbarschaft, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zum VW-Werk)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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