Individuelle Doppelhaushälfte in Emmerich am Rhein - Exklusive Wohnqualität dank effizienter Bauweise

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
426.399 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
426.399 €
Grundstück
ca. 380 m²
46446 Emmerich am Rhein - Dornick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SEZV9L95FS

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Emmerich am Rhein bietet Ihnen 3,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 113,64 m² verteilt auf 2 Etagen. Auf einem 380 m² großen Grundstück entsteht Ihr neues Zuhause mit 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, das mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das Projekt vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik, denn die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe und entspricht dem KfW55-Standard. Der Bodenbelag kann individuell nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden, wobei alle Optionen nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre langlebige Qualität und einfache Pflege punkten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 155.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
426.399,00 €
Preis/m²
3.740,34 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte besticht durch hochwertige Materialien und moderne Technik. Sie profitieren von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effiziente und nachhaltige Wärme liefert und Ihre Energiekosten reduziert. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit.

Der Bodenbelag kann ganz nach Ihren Vorlieben gewählt werden - sei es Parkett für ein warmes, natürliches Wohngefühl, Fliesen für eine pflegeleichte Oberfläche oder Vinyl für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Bodenbeläge zeichnen sich durch hohe Strapazierfähigkeit und angenehme Haptik aus.

Weitere Highlights sind die Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die großzügige Raumhöhe von 2,75 m, die für ein luftiges Wohnambiente sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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