Ein Zuhause, das begeistert

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
467.879 €
Grundstück
ca. 417 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
467.879 €
Grundstück
ca. 417 m²
46446 Emmerich am Rhein - Emmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265NGA6TB4LI

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Fertighaus in Emmerich am Rhein bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 124,90 m² den perfekten Raum für Ihr individuelles Wohnglück. Das Haus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz persönlich gestalten können. Das Grundstück mit einer Größe von 417 m² befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit nur einer Etage und drei Schlafzimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Gestaltungsspielraum legen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, außerdem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen ausgewählt werden, wobei Sie von der Vielfalt und Qualität der Materialien profitieren, die für Komfort, Langlebigkeit und ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient und energieeinsparend arbeitet, was Ihnen langfristig zugutekommt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 209.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 417 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
467.879,00 €
Preis/m²
3.743,03 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Ausstattung, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und effiziente Heizlösung, die für wohlige Wärme bei geringem Energieverbrauch sorgt. Die flexible Wahl des Bodenbelags ermöglicht Ihnen, je nach Geschmack und Anspruch zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien zu wählen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit bieten. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren hervorragende Dämmwerte und Schutz. Zudem gehört eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Ausstattung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise gefertigt und überzeugt durch eine erstklassige Materialqualität und Verarbeitung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 417 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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