Die Welt verändert sich, dein Zuhause bleibt sicher: Zukunftssichere Energieeffizienz inklusive Grundstück.

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.290 €
Grundstück
ca. 452 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
339.290 €
Grundstück
ca. 452 m²
46446 Emmerich am Rhein - Emmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SSS9LT58QR

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Emmerich am Rhein! Dieses charmante Haus mit 4,0 Zimmern und 133,70 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige 452 m² große Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster für lichtdurchflutete Momente. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als kreativer Rückzugsort genutzt werden. Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und wird umweltfreundlich und effizient mit einer Wärmepumpe beheizt - eine moderne, nachhaltige und kostensparende Befeuerungsart, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig die Umwelt schont.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. 1. allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie sowie eine Fertigstellungsgarantie, auf die Sie sich verlassen können. 2. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden steht allkauf für Qualität und Verlässlichkeit. 3. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, den Ausbau Ihres Hauses individuell zu gestalten oder von Profis unterstützen zu lassen. 4. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Sicherheitspaket, hochwertige Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Lüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen, detaillierte Ausbauanleitungen und vieles mehr. 5. Vorteile eines allkauf Fertighauses sind unter anderem kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbauten, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 452 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.290,00 €
Preis/m²
2.532,01 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen:

- Gehobene Materialien und Verarbeitung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und umweltfreundliche Beheizung
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz
- Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement
- Sanitärobjekte von hoher Qualität
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für frisches Raumklima
- Dämm- und Beplankungspaket zur Energieeinsparung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Inklusivleistungen wie Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen
- Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Emmerich am Rhein, einer attraktiven Lage mit vielfältiger Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Straßen sorgt für bequeme Mobilität.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge am Rhein, Radfahren und kulturelle Veranstaltungen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 17 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Emmerich am Rhein