Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit Garage und Anbau

Dieses Zweifamilienhaus in Emsdetten überzeugt mit seinem soliden Charakter, einer attraktiven Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1903 errichtete Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 169 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m² und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 335 m². Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, zur Verfügung. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dank der Aufteilung als Zweifamilienhaus eignet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage. Die Ausstattung ist schlicht und funktional gehalten. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Parkett und Laminat verarbeitet. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar und bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit Geschichte und Entwicklungspotenzial in Emsdetten suchen.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 169,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen